新乡市绿都·温莎城堡营销报告.docxVIP

绿都·温莎城堡营销报告 ? 1 CONTENTS  市市场场部部分分 企企划划部部分分 业业务务部部分分 2 PARTPART11 市市场场部部分分 3 目目 录录 ?引 言 ?宏观背景篇 ?区域市场篇 ?别墅专题篇 ?客户研究篇 4 引引 言言 自2010年以来，政策调控频频趋紧，地产市场风云变幻；为验证本项目前期定位能否适应近一年多新乡市场的变化，3月底4月初郑州公司对新乡市场进行了最新一轮的调研工作。 通过对市场主要在售项目的深度调研和别墅竞品的成交客户分析，我们认为目前支撑定位的经济、市场、客户层面因素并无根本性变化，过去的一年市场基本上按照预期方向稳定发展。 5 目目 录录 ?引 言 ?宏观背景篇篇 ?区域市场篇 ?别墅专题篇 ?客户研究篇 6 宏宏观观背背景景篇篇 城市经济 ?经济运行势头良好，居民收入水平稳步提高 全年生产总值1181.45亿元，同比增长14.2%； 全市城镇居民人均可支配收入15752元，同比增长11.2%；城镇居民家庭恩格尔系数为31.4%，达到了富裕水平。 ?城市发展提速，人居环境持续改善 交通建设快速发展，道路通车里程达到12891.91公里；全市造林面积10987公顷，人均绿地面积达12.3平方米。 7 宏宏观观背背景景篇篇 房地产市场·2010年 ?房地产市场投资势头迅猛 2010年房地产开发投资117.64亿元，比上年增长15.2%；