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第八章 租赁 第一节 租赁概述 第二节 经营租赁业务会计 第三节 融资租赁业务会计 第一节 租赁概述 租赁 租赁分类的原则 租赁分类的具体标准 一、租赁 租赁 租赁期 租赁开始日 租赁期开始日 担保余值 未担保余值 最低租赁付款额 最低租赁收款额 1、租赁 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 2、租赁期 租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。 本例中的租赁期应为5年（3年+2年），即20×5年1月1日～20×9年12月31日。 （1）租赁期开始日：20×5年1月1日； （2）租赁期：20×5年1月1日～20×7年12月31日，共3年； （3）租金支付：于每年年末支付100 000元； （4）租赁期届满后承租人可以每年20 000元的租金续租2年，即续租期为20×8年1月1日～20×9年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80 000元。 3、租赁开始日 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。 判断租赁的类型 4、租赁期开始日 租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。 进行相关初始确认 5、担保余值