潍坊天润.寒亭项目市场定位报告.ppt

1 第一部分 市场篇 一、宏观市场分析 1、地理位置 寒亭区地处山东半岛中部，渤海 莱州湾南岸，东靠青岛、烟台，西邻东营、淄博，北连渤海莱州湾，是连接省会济南与山东半岛东部沿海地区的中间枢纽。 2、面积人口 寒亭区现辖朱里、寒亭、固堤、央子、双杨店、高里、张氏、郭家官庄、河滩9镇，南孙、泊子肖家营3乡和一个街道办事处。总面积789平方公里，总人口35万。 3、气候 寒亭地处暖温带东部季风区，气候温和，四季分明，雨量集中，雨热同期。全年平均气温12.1度，寒暑变化显著，平均最高气温30.7度，平均最低气温——8.8度。年平均降水量600毫米，日照总时数2800小时，无霜期191天。 4、自然资源 寒亭地域开阔，各种自然资源丰富，农业资源品种齐全。全区耕地56.5万亩，地处平原，土质肥沃，盛产小麦、玉米、杂粮、棉花、花生、水果、蔬菜等，尤以“潍县萝卜”、“寒亭西瓜”弛名。海洋资源潜力巨大，高浓度盐卤区132万公亩，矿化度190克/升，平均地下卤水浓度14oBE1，氯化钠含量124.7克/升，含溴0.37克，钠镁比值在7～8以上，卤水净储量18亿立方米，是得天独厚的高品位盐及盐化矿床。目前，原盐生产能力已达100万吨/年；海岸线长20公里，负5米以内的浅海水域28万亩，盛产鱼、虾、蟹、贝等，以莱州湾大对