西部孔雀城规划与建筑概念设计方案成果.pptVIP

立面意向 立面意向 立面意向 立面意向 立面意向 三期规划方案 三期方案设计 三期总平面 三期情景透视 三期情景透视 三期情景透视 三期情景透视 三期情景透视 三期情景透视 户型平面 户型平面 户型平面 户型平面 设计意向 户型平面 立面意向 立面意向 立面意向 立面意向 立面意向 四期规划方案 四期方案设计 海德公园 小区入口 人行入口 幼儿园 四期总图方案一 小区入口 （不含公园用地） 四期总图方案一 A （含公园用地） 四期总图方案一 B 四期总图方案二 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 四期总图方案二 四期总图方案三 四期总图方案四 四期总图方案四 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 四期情景透视 户型平面 户型平面 户型平面 户型平面 立面意向 立面意向 立面意向 立面意向 精英城市—华夏幸福基业固安西孔雀城三四期地块方案设计 PLANNING OF HUAXIA GUAN PROJECT 精英城市—大配套生活区 西部孔雀城三、四期地块规划与建筑方案设计 PLANNING OF HUAXIA GUAN PROJECT 2013.08.16 目录 CONTENTS PART 1 项目思考 PART 2 案例研究 PART 3 规划目标及愿景PART 4 设计理念 PART 6 方案设计 项目思考 PART 1 项目思考 固安板块未来将成为开发的热点区域之一，华夏系产品已经占据区域标杆 目前板块的竞争格局实际上是华夏系内部不同项目的竞争，在此情况下，须结合市场实现产品升级 项目思考： 在一二期已经热卖，获得良好市场认可的前提下，三四五六期地块如何发力？如何实现产品的升级？如何实现溢价？ 前期案例研究 PART 2 温莎堡小镇 * 温莎小镇位于伦敦近郊40km处，是英国最著名的王室小镇，因温莎堡而著称 地理位置 位于伦敦的近郊，泰晤士河岸边 历史悠久 历来的英国王城，传统的贵族气氛 著名建筑－温莎堡 世界上王室居住最为庞大的城堡，为英王室的住所 临近英国名校 泰晤士隔岸为英国最有名的伊顿公学，是英国贵族学校中最杰出的代表，多数毕业生直接进入牛津、剑桥 自然环境 英国母亲河泰晤士河畔，美丽的自然风光，生态公园 案例研究 规划特色：以小镇广场或温莎大公园为中心，以温莎大道为绿色走廊的公共、开放式活动空间。人性化尺度、点缀各种商铺的街道 1. 案例研究 规划特色 1. 开放式活动空间和标志性建筑 案例研究 街道尺度 公园及绿廊 * 2. 配套与社区服务：市政配套与社区配套的互补，功能齐全 商业 商业街、旅馆、小型百货、超市、银行 公共设施 消防局、警察署、医疗中心、 学校、邮局 教育 小学、中学 文化 博物馆、文物保护点 娱乐 酒吧、影剧院 案例研究 2. 特色商业 布置温馨，不带丝毫商业气息的街头的酒吧、咖啡馆及特色小店使游客顿足、留恋 快要倾倒的紫色小屋，是当 地非常有名的下午茶餐厅 案例研究 * 3. 公共设施 圣乔治大教堂 伊顿公学 案例研究 环境：温莎大公园、泰晤士河形成了小镇的自然生态大环境 4. 温莎镇的天鹅湖，湖里生活着许多天鹅和野鸭 案例研究 建筑特色：传统英式住宅随处可见 5. 案例研究 历史与文化传统：注重历史、文化的保留与延续 6. 温莎堡镇上的标志性建筑温莎古堡始建于1070年，是当时的君王威廉一世为了防止英国人民的反抗在伦敦郊区选址建造的。后来它的军事用途逐渐被削弱，取而代之的是用来展示国家威严并作为王室的活动场所。在经过历代君王的扩建与改造之后，19世纪初期的温莎古堡已经成为了拥有近千个房间的奢华王堡。 案例研究 * 1、规划结构 围合式建筑群落，以小镇广场或温莎大公园为中心，以温莎大道为绿色走廊的公 共、开放式活动空间。人性化尺度、点缀各种商铺的街道。 2、完善的配套 完善自成体系的配套与社区服务市政配套与社区配套的互补，功能齐全 3、大环境 温莎公园、泰晤士河形成了小镇的自然生态大环境 4、英式风格立面 民居为传统英式小镇立面，伊顿公学等名校学院派气息浓厚 5、生活形态 小镇的平和、朴实、恬淡宁静形成了和谐、高雅的生活格调 温莎小镇的特点—— 案例研究 温莎堡是英式小镇典型代表，同时又因毗邻名校，血脉里又有着学院 派的精神。以此作为本案三四五六期地块的蓝本，既能延续一二期地 块的风格，同时又为本案注入了新的小镇元素。 以大景观、大配套为发力点! 公共环境、规划结构、公共配套、产品立面四个维度的升级！ 以温莎堡为主题，呼应一