中国金茂设计工程管理项目住宅外门窗质量控制技术要求.docxVIP

业务板块 设计工程管理 文件名称 中国金茂项目住宅外门窗质量控制技术要求 文件编号 JMHQ-CP-YQ-GC-06 发布日期 2015年1月30日 PAGE \* MERGEFORMAT 1 中国金茂项目住宅外门窗质量控制技术要求 目的 为确保项目设计、采购、施工过程中明确外门窗的技术要求，达到抗风压、水密性、气密性、保温、隔声、采光、安全等方面的性能要求，避免外门窗工程常见问题的反复发生，特编制本技术要求。 适用范围 本技术要求适用于中国金茂控股集团有限公司及其境内外全资机构；中国金茂控股的投资企业通过股东会或董事会等贯彻本技术要求。 职责 1．产品管理中心： 1.1负责制定本技术要求，并对其进行解释和修订。 1.2负责指导各区域公司、项目公司应用本技术要求。 各单位设计管理部门： 负责设计图纸中外门窗满足规范及本技术要求的规定。 负责编制外门窗招标文件技术部分（技术指标，做法要求等）。 负责审核设计深化图纸。 参加外门窗现场样板验收工作。 各单位工程管理部门： 3.1 负责统筹编制外门窗招标文件技术部分。 3.2 负责组织施工方完成设计深化图纸。 3.3 负责组织外门窗加工订货及到场验收是否满足规范、设计图纸及招标文件的要求。 3.4 负责组织现场样板施工及验收。 3.5负责组织外门窗现场安装并保证安装质量满足要求。 政策 1．外门窗设计要求： 1.1外门窗的各项性能均应满足国家、行业及地方规范、法规的规定。 1.2应根据项目所在地域气候条件及项目定位，确定外门窗气密、水密、抗风压、保温、隔声性能分级要求，以及安全、防盗等性能要求。 1.3 编制设计合同时，应将本技术要求的规定纳入招标文件技术部分及合同附件中。 1.4 在成本限额内，优先选用系统外窗代替普通外窗，保证外窗的整体性能满足要求。 1.5应根据本技术要求内容对设计单位及门窗供应商进行宣贯。 2．外门窗加工要求： 2.1外门窗型材厚度等性能指标应满足国家规范要求。 外门窗应工厂加工完成后（框扇一体），现场安装。禁止现场二次加工。 2.3设计管理部应与工程管理部定期对加工环节监造。 3．外门窗施工要求： 3.1明确施工界面划分，例如“窗框塞口及窗口四周防水由总包施工”要明确在招标文件中。 3.2工程部应对到场外窗成品进行质量验收，保证符合招标文件要求。 3.3附框与结构墙之间严禁采用填充发泡剂。 3.4 门窗外口需进行防水涂料施工。做法参照《中国金茂防渗漏节点做法》 3.5外门窗安装完毕后应做好成品保护，防止施工破坏。 3.6本指引中的要求各项目应结合施工现场实际情况完成细化，并写入招标文件中。 4.节点做法技术要求： 节点做法技术要求分为三部分： 第一部分为总说明； 第二部分为外门窗质量控制性能要求，此部分内容包括为达到抗风压、水密性、气密性、防渗漏、保温、隔声、安全性要求，在编制技术文件时需要注意的关键点，涉及型材、胶条、五金件、玻璃、窗周建筑做法等内容。 第三部分为外门窗质量控制施工技术要求，此部分内容包括：窗洞口处理、附框安装、主框扇安装、玻璃安装、五金安装、打胶收口、成品保护。 4.1总说明 4.1.1编制依据 ● 相关规范 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T 7106-2008 《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》 GB/T8484—2008 《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》 GB/T8485—2008 《建筑外窗采光性能分级及检测方法》 GB/T11976-2008 《铝合金门窗》 GB/T8478—2008 《建筑门窗术语》 GB/T5823—2008 《建筑门窗洞口尺寸系列》 GB/T5824—2008 《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010 《建筑门窗、幕墙用密封胶条》 GB/T24498—2009 《民用建筑隔声设计规范》 GB50118-2010 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《全国民用建筑工程设计技术措施（规划/建筑/景观）》（2009版） 各地政府对于外窗性能的各项规定 ● 公司颁布的《中国金茂项目防渗漏节点做法》 ● 公司《品质案例》及既往工程质量检查出现的外窗问题。 主要形式、内容及应用范围 ● 因地区差异及构造做法的多样性，本技术要求不对具体型材尺寸、节点细节做法及施工工序做具体要求，而是重点指出易出现问题的节点构造的质量管控关键点和公司的禁止做法，通过强化关键环节达到控制质量的效果。 ● 每个节点包含节点原理图、质量控制关键点说明、实例图片、禁止做法等部分，力图图文并茂、文字简洁、便于阅读和应用。 ● 本技术要求适用于中国金茂项目开发类项目铝合金外门窗，不含幕墙、塑钢窗。 4.1.3使用说明 ●