保亭县某热带山水旅游度假区项目策划详细建议书.docxVIP

保亭县某热带山水旅游度假区 项目策划详细建议书 XXXXXXX xxx年8月 目录 TOC \o 1-6 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc394991912 一、项目概况 PAGEREF _Toc394991912 \h 3 HYPERLINK \l _Toc394991913 二、项目开发优势 PAGEREF _Toc394991913 \h 3 HYPERLINK \l _Toc394991914 三、项目开发的核心挑战 PAGEREF _Toc394991914 \h 4 HYPERLINK \l _Toc394991915 四、景区发展思路与定位 PAGEREF _Toc394991915 \h 5 HYPERLINK \l _Toc394991916 （一）大旅游发展格局 PAGEREF _Toc394991916 \h 5 HYPERLINK \l _Toc394991917 （二）定位 PAGEREF _Toc394991917 \h 6 HYPERLINK \l _Toc394991918 五、总体规划 PAGEREF _Toc394991918 \h 7 HYPERLINK \l _Toc394991919 （一）总体设计结构 PAGEREF _Toc394991919 \h 7 HYPERLINK \l _Toc394991920 （二）版块策划 PAGEREF _Toc394991920 \h 8 HYPERLINK \l _Toc394991921 板块一：极限运动挑战板块 PAGEREF _Toc394991921 \h 8 HYPERLINK \l _Toc394991922 板块二：养生养老度假板块 PAGEREF _Toc394991922 \h 9 HYPERLINK \l _Toc394991923 板块三：田园农耕体验板块 PAGEREF _Toc394991923 \h 11 HYPERLINK \l _Toc394991924 板块四：水上休闲娱乐板块 PAGEREF _Toc394991924 \h 12 HYPERLINK \l _Toc394991925 六、项目开展进程 PAGEREF _Toc394991925 \h 14 HYPERLINK \l _Toc394991926 （一）明确项目范围 PAGEREF _Toc394991926 \h 14 HYPERLINK \l _Toc394991927 （二）深化项目定位、功能及产品 PAGEREF _Toc394991927 \h 14 HYPERLINK \l _Toc394991928 （三）细化方案、经济效益估算、整理成册 PAGEREF _Toc394991928 \h 14 一、项目概况 本项目拟选址在保亭县西南部石让村委会番坡水库至G224国道一带，距呀诺达热带雨林景区6.7公里，距保亭县区18.7公里。 占地面积965公顷，地势西高东低，东部以水田、水库、园地和村庄为主，西部以溪谷、山林为主， 本项目三亚市保亭县海口市190公里大三亚经济圈槟榔谷 本项目 三亚市 保亭县 海口市 190公里 大三亚经济圈 槟榔谷 呀诺达 布隆塞 热带植物园 仙安石林 千龙洞 6.7KM 16.7KM 二、项目开发优势 优势一：区位带来的发展环境和市场优势 保亭县主要景区通过G224串联成线，本项目位于G224西侧，东部出口与G224相连，与位于G224上的槟榔谷、呀诺达旅游区形成旅游联动发展。 区域旅游空间结构已初步成型。 优势二：资源优势 规划区各项旅游资源组成了丰富的旅游体系，其独特性、排他性及不可复制性成为规划区长期发展的重要保障。 资源级别 资源内容 资源卖点 核心资源 黎苗文化 以规划范围内村庄居民点为主体的黎苗文化聚集地 番坡水库 规划范围内的主要水体景观 田园景观 海南省最美田园景观，与周围农庄构成田园养生度假观光游的重要资源 南药 番坡水库周边南药资源丰富 次要资源 多石岭 规划范围内主要山岭 热带雨林 保亭热带雨林动植物资源丰富，种类繁多 辅助资源 特色美食 补充规划区资源的特色性，为游客提供丰富的旅游体验 热带农业 丰富规划区旅游产品体系，支撑观光购物性旅游产业 优势三：区域景区互补联动效应 保亭县旅游业已具备较好基础，旅游接待服务设施逐步完善，旅游接待能力逐年增强，旅游产品兼具观光和休闲度假相统一，旅游综合服务能力进一步增强。旅游接待及各项指标逐步回升，态势前景喜人。 本项目具有后发优势，在旅游产品的开发上涵盖保亭县的主题特色，又具有自己的独立特色，力求与周边景区形成互补联动发