地下室没渗但水报告.docVIP

地下室渗水报告 ：渗水 地下室 报告 赠送的地下室渗水 地下室渗水处理方法 地下室渗水怎么办 篇一：地下室渗漏情况调查汇报 地下室渗漏情况调查汇报 一、渗漏情况调查： 1.海天.名人广场地下室渗漏情况 该地下室渗漏部位多为顶板渗漏。由于混凝土中含有大量的添加剂，经毛细水浸泡后形成大量结晶体。渗漏水将结晶体及钢筋锈蚀混合在一起，滴在车上，无法擦洗，造成严重影响。经与物业及当时参与施工人员交流，初步分析原因如下： ⑴防水施工、景观施工时交叉施工，成品保护不当，防水层恐有破坏，形成渗漏点； ⑵随着时间的推移，防水层有了一定程度的老化，加上没有特殊的防植物根刺的措施，防水层有被植物根系刺穿的可能。 鉴于目前情况，根本无法在外部维修，虽然物业采取了很多 堵漏措施，但收效甚微 。 2.天合城地下室渗漏情况： 4月19日对天合城地下室渗漏情况进行考查：主要是在 梁板及剪力墙处渗漏，渗漏点较多，漏水量较大。目前，项目部已经采取了注浆处理。目前来看，效果明显，绝大部分渗漏点已经不再渗漏。长期效果还有待于雨期进一步验证。 通过与项目人员沟通及现场考察，初步分析渗漏原因： ⑴室外景观及配套工程期间，多工作交叉作业，防水层遭到破坏。 ⑵顶板上无排水坡度，无排水系统，板上形成孤岛，造成混凝土顶板长期遭受土隙水浸泡，渗漏严重。 3.四季花城地下室渗漏情况 4月16日会同设计院郝工、项目部及物业公司对四季花 城地下室渗漏情况进行考查：一期存在剪力墙、梁头处、板多处 漏水，现场漏水点不是太多，但渗漏量较大。现场原因分析： （1）沉降缝后浇带两侧处漏水，属于该处施工不当所致； （2）地下室底板施工接缝处向上渗水，应为混凝土施工时接缝处处理不当所致 （3）二期工程穿外墙管处防水处理不到位，有多处属后开洞，根本无止水套管。 （4）二期工程外剪力墙渗漏，主要是室外配套施工中，检查井距外剪力墙过近，施工挖土时破坏了防水卷材。 （5）二期工程景观施工过程中，顶板上堆土过多，梁板结构超载，致使梁板出现大量裂缝，进而引起渗漏。 （6）由于浮力影响，一期地下室梁柱节点处混凝土裂缝，从而造成渗漏。 4月19日再次对车库渗漏情况进行考查时，项目部已安排人员对其进行堵漏处理，采用在内壁进行抹浆的方法，止漏效果不理想。 二、处理意见： 综合各地下室渗漏情况，多属于外墙和顶板渗漏。根据防水的原则，应该将回填土挖开，在迎水面修补防水层。这种做法能够从根本上解决渗漏问题。但是，考虑到目前地下室附近景观、道路等设施已经启用，挖开后不仅代价太大，而且影响不好。因此只能退而求其次，采用在室内堵漏的措施。 目前，从各项目堵漏的情况看，天合城采用了注浆方法、四季花城和名人广场采用了内壁抹浆的处理方法。从原理上讲，内壁抹浆不符合防水的基本原则，由于现场渗透水存在水压，其防水功能的可靠性也受到质疑，更谈不上对原有混凝土结构的保护。如果混凝土结构中的钢筋长期处于潮湿环境，势必加速其锈蚀，进而影响到结构的耐久性及安全性。因此，采用内壁抹浆防水的治理方案在技术、经济方面的可行性应该被彻底否定。通过研究、分析、比较，我们认为目前较为可行的方法是注浆法： 对地下室混凝土的宏观裂缝引起的渗漏(转 载 于:wWW.xIElw.COM 写论文网:地下室渗水报告)处，选用单组份高弹性水性聚氨酯发泡剂（以下简称“E－108”）进行高压注浆堵漏，E－108的特点及工作原理如下： E－108的特点：E－108为淡黄色透明液体，属单液型、亲水性聚氨酯堵漏材料。其与水反应时间快慢视其液体与水混合之比例不同而不同。在通常情况下，树脂的密度愈高反应速度愈快，固化时间愈短，硬化后的材料抗拉强度愈高，伸长率愈长，韧性愈 好；环境温度高也会加快其反应和固化速度。固化后的树脂与混凝土基材粘着力强，且抗化学性好（可抗软水、海水、废水、稀释之酸碱性化学品）；与饮用水接触之区域亦可使用，也不会对地球臭氧层造成破坏；施工时适用于单剂式注射机具。 E－108的工作原理： E－108需运用压力足够的高压注浆机具搭配高压橡胶埋管，将其注入于渗水裂缝处。E－108与裂缝中的水一接触，就立刻起化学反应而迅速膨胀，形成的高弹性发泡体堵塞混凝土的裂缝及透水通道，从而达到堵漏止水的目的。 由于高压注浆法的原理是通过防水材料对混凝土裂缝、及疏松部位的渗透，堵塞了所有的混凝土裂缝及毛细孔，并能随时间发展膨胀，使结构更致密、坚固。不仅从根本上解决地下渗漏问题，同时也对混凝土构件起到很好的作用。 三、预防措施 通过以上对渗漏原因的分析，我们不难看出，造成地下室渗漏的原因多数系施工原因。要从根本上杜绝地下室渗漏，必须下大力气做好施工现场的管理。同时，在技术上也应该采取进一步的措施： ⑴地下