二手房购房意向书范本.doc

购房意向书 卖方（以下简称甲方）：姓名： 身份证号： 住址： 邮编： 联系电话： 买方（以下简称乙方）：姓名： 身份证号： 住址： 邮编： 联系电话： 第一条 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；房屋建筑面积 平方米（其中套内建筑面积______平方米），房屋用途为 ；该房屋附属物（地下室）面积 平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为 。 第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______年______月______日止。 第三条 该房屋（包括附属物）总价款为人民币 元整。 第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币 整。 第五条 甲乙双方约定于 年 月 日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。 第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币 元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。 第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。 第十一条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。 第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。 第十五条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： ______年______月______日 ______年______月______日 签于__________ 签于__________ 定金收款收据 本人身份证号码为： 是 市 区 房的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币 收款人： 年 月 日 元整。 立此为据。篇二：法院认定《购房意向书》不是合同 成都精英律师团 都燕果律师 法院认定《购房意向书》不是合同 【基本案情】 为了让孩子享受更好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。为此，刘雯雯将自己换房事宜交给某中介公司全权处理。刘雯雯明确表示， 现在房地产市场十分不稳定，自己换房的希望都系于居住的这套房产上，所以中介卖出房后才可以帮自己物色学区房。2013年底，刘雯雯看中了李琦名下的一套 学区房，为此双方签订了《房屋买卖购房合同》。为了筹集房款，刘雯雯在三天后与李松签订了《购房合同意向书》，将自己的房屋卖给了李松。后来，刘雯雯觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，要求李松捆绑购买自己的地下室，遭到了李松拒绝。 在双方对峙过程中，李松又在中介介绍下看中了别处房子，后干脆拒绝购买刘雯雯的房子。由于没有卖出房子，刘雯雯无力履行与李琦的购房合同，李琦诉至法院要求刘雯雯支付违约金四万元。而为了挽回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，要求履行合同或者支付自己违约金。 【案例分析】 随着经济社会的发展，出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因，换房已经成了重要的购房推动力量。本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。案中女主人公在换房的过程中签订了两份合同，但是其法律效力确实完全不同的。与李琦签订的《房屋买卖购房合同》是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件，双方应当履行。一方不履行另一方有权主张违约金。而与李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形