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招投标与合同管理 邱香 第一讲 认识建筑市场 思考题： 1、进行工程项目建设时，应该由谁出资？ 2、如果我们想修建一座教学楼，我们应如何做呢？ 3、你怎么认识建筑市场? §1.1 建筑市场 1．1．1建设工程市场的概念 　　 建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。 　　　建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易场所。广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交易关系的总和。 §1.1 建筑市场 建设工程市场的分类 （1）按交易对象分为建筑商品市场、资金市场、劳动力市场、建筑材料市场、租赁市场、技术市场和服务市场等。 （2）按市场覆盖范围分为国际市场和国内市场。 （3）按有无固定交易场所分为有形市场和无形市场。 （4）按固定资产投资主体分为国家投资形成的建设工程市场，企事业单位自有资金投资形成的建设工程市场，私人住房投资形成的市场和外商投资形成的建设工程市场等。 （5）按建筑商品的性质分为工业建设工程市场、民用建设工程市场、公用建设工程市场、市政工程市场、道路桥梁市场、装饰装修市场、设备安装市场等。 §1.1 建筑市场 1．1．2建设工程市场的主体与客体 1.　主体 （1）发包方；法人、其他组织、自然人 （2）承包方；提供建筑产