工程项目投资与融资 第三章 工程项目投资决策.pdfVIP

第三章工程项目投资决策  P2start   项目投资决策的分析与评价   项目投资估算   项目经济分析的基本方法  P2end  P3start  第一节项目投资决策的分析与评价  工程项目投资决策是指投资者根据设定的投资目标，在调查研究的基础上， 对项目建设的必要性和可行性进行多方面的技术分析，对项目的建设方案进行评 价与选择的过程。  一个项目成功与否，很大程度上取决于项目规模是否合理，采用工艺是否可 靠和先进，地点是否合适，这些因素都是在投资决策的过程中确定的。为了达到 项目的经济效果，必须采用科学的程序与方法。  一、项目投资决策的阶段划分  项目决策分析与评价一般分为四个阶段：  （一）机会研究：是投资活动的起点，对政治环境分析寻找投资机会。为初步可 行性研究打基础。内容一般包括：对投资环境客观分析，经营目标和战略分析， 资源条件分析，研究结论比较粗略，投资估算误差范围在 30% 。  （二）初步可行性研究：或叫“预可行性研究”或“前可行性研究”内容和可行 性研究相似，资料的内容和研究深度不同，投资估算误差在 20%。  （三）可行性研究：或叫“详细可行性研究”或者“最终可行性研究”。投资估 算误差范围控制在 10%。  （四）项目评估与决策：由咨询机构和专家对可行性研究进行审核，做出最终的 投资决策。  P3end  P4start  二、可行性研究的主要内容  可行性研究的内容可归纳为市场研究、技术研究和效益研究三个方面，它们 分别从项目建设的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性角度给出相应的研 究结论。  可行性研究报告的具体内容包括：  （一）市场预测  市场预测的研究内容主要有：         1．市场现状调查        2．资源条件评价        3．建设规模与产品方案研究        4 ．场址选择  P4end  P5start    5．技术方案、设备方案和工程方案    6．原材料燃料供应    7．总图运输与公用辅助工程    8 ．环境影响评价    9 ．劳动安全卫生与消防    10．组织机构与人力资源配置    11．项目实施进度  P5end  P6start  12．投资估算    13．融资方案    14．财务评价    15．国民经济评价    16．社会评价    17．风险评价    18．研究结论与建议  P6end  P7start  第二节项目投资估算   一、建设投资估算  什么是投资估算：投资估算是指在建设项目整个投资决策过程中，依据已有的资 料，运用一定方法和手段，对建设项目全部投资费用进行的预测和估算。  P7end  P8start  投资估算的作用：  1﹑项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资 的基础。是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划，规模起 参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。  2﹑项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价 建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。当可行性研 究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突 破。   P8end  P9start  3﹑项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资 限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。投资估算一经确定，即成为限额设 计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或 标准;   4﹑项目投资估算是进行工程设计招标，优选设计方案的依据。  5﹑项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可 根据批准的投资估算额进行资金筹措向银行申请贷款。  P9end  P10start  投资估算编制的原则  投资估算是拟建项目前期可行性研究的重要内容，是经济效益评价的基础， 是项目决策的重要依据。估算质量如何，将决定着项目能否纳入投资建设计划。 因此，在编制投资估算时应符合下列原则：  (一)实事求是的原则  (二)从实际出发，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能弄虚作假。  (三)合理利用资源，效益最高的原则：市场经济环境中，利用有限经费，有限的 资源，尽可能满足需要。  P10end  P11start  (四)尽量做到快，准的原则：一般投资估算误差都比较大。通过艰苦细致的工作， 加强研究，积累的资料