御墅园项目履约策划.pdf

中天建设集团有限公司第四建设公司 项目履约策划 目 录 1 项目工程概况 3 1.1 总体简介 3 1.2 建筑设计简介 3 1.3 结构设计简介 5 2 工程管理目标 7 2.1综合管理目标 7 2.2施工节点进度计划目标 7 2.3质量目标 8 2.4安全文明施工管理目标 8 3 施工部署 9 3.1组织机构及管理岗位设置 9 3.2岗位职责要点 9 4 施工部署 11 4.1施工总流程 11 4.2施工流水段划分 11 4.3施工进度计划 11 4.4施工总平面布置 11 5 主要技术方案选择 12 6 进度计划保障措施 13 6.1劳动力组织及配置方案 13 6.2材料进场计划 14 6.3机械设备配置 14 7 土建质量提升做法 16 7.1钢筋工程 16 7.2模板工程 21 7.3、混凝土工程31 7.4、二次结构工程34 7.5、建筑装饰装修工程39 7.6、建筑屋面工程47 7.7室外工程 53 1 中天建设集团有限公司第四建设公司 项目履约策划 8 水电质量提升做法 60 8.1水电安装预留预埋工程 60 8.2水电安装二次结构及装修时装配 70 9 安全防护做法 85 9.1脚手架工程 85 9.2洞口、临边防护 102 10 临水临电做法 117 10.1临时用电图设计 117 10.2临时用水及消防 137 11 项目 CIS 做法 150 11.1办公区 150 11.2 生活区159 附件1：定型化产品使用清单 附件2：施工区划分图 附件3：施工段划分图 附件4：施工总进度计划 附件5：基础施工阶段现场平面布置图 附件6：主体施工阶段现场平面布置图 附件7：装修施工阶段现场平面布置图 2 中天建设集团有限公司第四建设公司 项目履约策划 1 项目工程概况 1.1 总体简介 序号 项目 内容 1 工程名称 潮白河孔雀城御墅园普通商品住宅工程 2 工程地址 河北省大厂回族自治县潮白河工业园区 3 工程性质 住宅、商业、车库 4 建设单位 大厂京御幸福房地产开发有限公司 5 勘察单位 廊坊城市建设勘察院 6 设计单位 中天王董国际工程设计顾问有限公司 7 监理单位 大厂回族自治县建达工程咨询有限公司 8 质量监督单位 大厂回族自治县质量监督站 9 施工总承包单位 中天建设集团有限公司 土方、桩基、消防、弱电、护坡、精装修、电梯 10 施工主要分包单位 安装