建筑项目经营合作协议书.docVIP

第 PAGE \* MERGEFORMAT 第 PAGE \* MERGEFORMAT 4 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 8 页 项目合作经营实施协议书 甲方：上海港隽建筑工程有限公司 乙方： ******有限公司 甲乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，经充分协商就 上海临港市政道路及配套工程 项目的运营实施达成以下协议： 为了有效的执行中华人民共和国住房和城乡建设部建市[2014]118号《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》，甲方与乙方约定按以下方式完成该项目的施工管理和运营控制。 一、项目运作方式 1、土建主体工程采用劳务分包模式进行分包，专业工程采用包工包料方式进行专业分包；乙方提供的劳务单位及专业分包单位必须经过甲方的考察并录入甲方合格供方参与本项目工程分包招标采购。招标文件以及合同条款均由乙方人员起草，双方共同确认，按照甲方的分包合同版本由甲方签订分包合同。 2、土建主体工程材料采购执行《上海港隽建筑工程有限公司物资集中采购管理办法》规定，在甲方的物资集中采购平台进行统一招标采购；乙方推荐的供应商可以经过甲方的考察并录入甲方合格供方参与本项目物资招标采购；材料采购计划、招标文件及合同条款由乙方编制起草，双方共同确认，由甲方签订采购合同。如果乙方推荐的物资供应商由于自身报价等原因不能中标，则乙方必须认可中标的供应商。 3、项目管理 3.1按甲方规章制度进行项目管理。 3.2项目经理部组成：由甲方和乙方人员共同按甲方公司及上海市要求组建项目经理部。 3.3项目必须实行门禁考勤和农民工实名制管理(按照甲方上级单位要求实行农名工工资一人一卡制度）。 3.4项目必须按甲方要求实行安全文明工地标准化建设，安全文明措施费按上海市规定投入，专款专用。 二、甲方的权利及义务： 1、甲方为本项目的合法承包人。 2、甲方派驻项目管理机构负责监管项目实施的全过程。 3、负责组织项目过程管理考评工作。 4、负责项目财务资金管理。 5、合理收取项目管理费用及派驻管理人员薪酬。 三、乙方的权利及义务： 1、全面履行甲方上级公司与业主签订的项目总承包合同中的所有义务和约定；负责项目施工和经营管理工作，自负盈亏。 2、严格执行甲方的上级公司与业主签订的项目合同各项条款，承担项目施工和经营管理的风险和责任，承担项目实施的所有费用。 3、由于该项目为单价包干合同，乙方应承担工程量变化及材料、人工、机械等市场价格波动带来的所有风险和收益。 4、应按有关规定及时支付农民工工资。 5、如因业主工程款没有及时到位，需要支付农民工工资及材料款等款项，乙方应自行筹措解决资金问题，不得以任何理由向甲方索要资金。 6、负责项目税务筹划工作，承担税务风险。 7、负责提供甲方管理需要的有关项目的施工、安全、质量、经营等资料；负责项目施工资料的同步性及竣工资料整理组卷及交付工作。 8、现场办公、生活大临及企业文化建设按甲方管理规定执行，由乙方负责实施。 9、乙方所选择的分包单位必须具备劳务资质及相应的专业资质，同时为一般纳税人，可以提供增值税专用发票。 四、甲方酬金 乙方按工程项目最终与业主总结算价款的 2.5% 向甲方支付管理费用。管理费用暂按业主支付每笔工程款（含工程预付款）的同比例支付，甲方不承担所得管理费用的税金。 五、履约保证金 1、甲方负责办理投标保证金及中标项目的银行履约保函及项目开工预付款保函，所产生的银行利息等财务费用由乙方承担；乙方负责承担所有对外的现金履约担保和各种现金保证金的支付，资金由乙方基本账户汇入甲方账户，由甲方对外支付（包括但不限于投标保证金、安全风险抵押金、农民工工资保证金、农名工工资等）。 2、甲方与乙方（或乙方选定的劳务或专业分包单位）签订分包合同，乙方（或乙方选定的劳务或专业分包单位）应按甲方上级公司规定在分包合同签订前缴纳分包合同总价的5%作为分包合同履约保证金（必须由签订分包合同单位基本账户汇入甲方账户或办理相关银行履约保函）。 3、乙方必须完全履行甲方的上级公司与业主签订的项目总承包合同中承包人的全部责任和义务，满足质量、安全、工期要求，项目竣工交验；在达到总承包合同履约条件及本协议约定条件下，且对甲方未造成任何损失，工程竣工结算完成，债务清偿完毕，并向甲方提交工程结算资料及债务清偿完毕单据后，甲方方可将分包履约风险担保金无息返还。 六、甲方派驻项目管理人员的费用 1、甲方派出若干名主要管理人员负责实施项目管理和监督工作。甲方派驻项目管理人员期限为项目开工至项目竣工验收交付止。 2、甲方派出管理人员的办公、食宿及交通由乙方提