青山船厂出租合同(2018年.4.20下午).doc

青 山 船 厂 车 间 厂 房 租 赁 合 同 甲方：长航集团武汉青山船厂有限公司 乙方： 年 月 日 本合同由以下各方于 年 月 日在武汉市青山区签署： 甲方（出租方）：长航集团武汉青山船厂有限公司 法定代表人： 匡治国 住所： 武汉市青山区工业港船厂村 营业执照号码：91420100177726608Q 乙方（承租方）： 法定代表人： 住所： 营业执照号码： 甲方与乙方协商一致，就甲方向乙方出租甲方产权之房屋的相关事宜，签署本合同，具体条款如下。 释义 除非本合同作出不同的约定，本合同下列用语的含义如下： “租赁物业”：是指按照本合同第2条所述范围内，甲方出租给乙方使用的租赁区域及其设备设施。 “租赁面积”：是指本合同第2.2条约定租赁物业建筑面积。 “日租金”：指按建筑面积计算，本合同项下租赁物业的每天每平方米的租金数额,日租金不含物业管理费及其他费用。 “月租金”：指按建筑面积计算，本合同项下租赁物业每月的租金数额,月租金不含物业管理费及其他费用。本合同项下，每月等于30个日历日。 “保证金”：指本合同第5.1款约定的保证金。 “物业管理费”：指乙方就甲方、甲方指定的物业管理公司/其他第三方就租赁物业提供的物业管理服务而支付相应费用，具体见本合同第四条。 “其他费用”：指乙方在承租租赁物业期间实际使用且按本合同约定应支付的费用，包括但不限于电费、通讯费、电话线租金、网络费、冷凝水费、电脑机房24小时空调费、水费、超时空调费、停车位租赁费及其他相关费用。 “正常工作时间”指星期一至星期五每日上午8:00时至下午17:00时，但法定节假日除外。原本为休息日但经政府对节假日的安排而成为正常工作时间的星期六或星期日，依照星期一至星期五间时段执行。 “设施设备”：指消防系统、供电系统、给排水系统等设施和设备的总称。 “适租状态”指租赁物业及所有固定附着物、设施设备等状况处于完整、良好的状态。 “元”：指人民币元。 第二条 租赁物业 2.1 甲方同意根据本合同的条件和条款向乙方出租，且乙方同意根据本合同的条件和条款向甲方承租如下场地及设施设备用于隧道管片件生产加工： 2.1.1、新管加车间室内厂房（含室内现有设施设备，具体以产权附图及正式交接清单为准），建筑面积 5475 ㎡ 2.1.2、新管加车间室外厂房扩建用地（具体以测量附图及正式交接清单为准），用地面积共5037 ㎡。 2.1.3、新分段露天堆场区域（含室外水电、轨道与6台龙门吊设施，具体以测量附图及正式交接清单为准），区域面积共38280㎡（分期租用）。 2.1.4根据乙方需求，如需办公区域、宿舍、仓库、食堂等其他场地租赁，双方另行签订该类租赁协议。 为保障以上租赁用房及场地的正常使用，甲乙双方同意： 2.1.5、乙方根据租赁区域生产安全及综合管理需要，有权对所租赁厂房、堆场相对独立的围挡、围栏结构，但施工前具体维护方案应以书面材料形式征求甲方签章同意。 2.1.6、乙方有权根据需要对以上租赁堆场内现有设备设施进行归集、改造，并在堆场规划建设钢结构的养护水池设备，乙方保证该水池设施不会破坏甲方现有场地硬化基础，且施工前具体规划建设方案应以书面材料形式征求甲方签章同意。 2.1.7、乙方可根据需要对以上租赁厂房建筑内外维护、装修、设备设施进行升级改造，该改造以不破坏其现有建筑结构安全、消防安全为前提，且改造施工前具体改造方案应以书面材料形式征求甲方签章同意。 2.1.8、乙方有权对以上租赁扩建区域内的现有设备设施进行清理，并有权根据扩建需要破坏扩建区域内的现有硬化地面、在保证周边建筑主体工程安全的前提下组织扩建工程基础（含桩基）施工和地面工程扩建，但施工前具体扩建方案应以书面材料形式征求甲方签章同意。 2.1.9、乙方有权根据生产需要、并在保证所租赁建筑主体结构安全的前提下，在所租赁厂房、扩建区域和堆场区开展管片加工生产组织与管理相关的生产设备与设施，施工前具体建设方案应以书面材料形式征求甲方签章同意。 2.1.10、乙方有权共享其租赁区域外甲方厂区公共道路进行交通运输（不包含停放车辆），有偿使用其公共码头组织货物运输，若需租用甲方起重设备进行调运获取的，双方另行签订该类设备租赁协议。 2.1.11、乙方承诺：其以上改建、扩建、新建方案按照国家及武汉市本地行政管理法规，需要报行政主管部门批准的，乙方在征求甲方签章意见前，先取得相关主管部门的书面批准意见。 2.1.12、甲方承诺：乙方根据生产需要对所租赁标的物所进行的各类改造，若需要甲方提供地面建筑、地下管网、相关配套设备的图纸档案、历史数据信息及水电气等线路总接口的，甲方应在力所能及的情况下给予支持和配合。 2.1.13、甲方承诺：若乙方根据生产需要江堤外扩展产成品堆场用地，甲方