连云港市住房局通过法定途径分类处理信访投诉 ... - 徐州经济技术开发区.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 徐州经济技术开发区房管处通过法定途径分类处理信访投诉请求清单 一、申诉求决类投诉请求 申诉求决，是指公民、法人或其他组织依据法律法规或组织章程规定，向国家机关、政党、社会团体、企事业单位申诉，要求重新做出处理或解决矛盾纠纷。 （一）不服开发区房管处业务受理，由市房管局作出的行政确认行为 1、具体投诉请求： （1）房产抵押登记（房屋抵押权登记、在建工程抵押权登记（仅限开发企业的余值抵押）、最高额抵押权登记、房屋抵押权注销登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋抵押权预告登记) （2）房屋权属登记(商品房屋初始登记、房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记、商品房预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋权属更正登记) （3）物业维修基金应急使用的初审 （4）廉租（公租）住房保障申请审核 （5）经济适用住房申请保障 （6）前期物业管理招投标备案 （7）房屋租赁登记备案 2、法定途径：申请行政复议，提起行政诉讼。 3、主要政策法规依据：《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《房屋登记办法》、《物业管理条例》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《房屋登记办法》《住宅专项维修资金管理办法》、《廉租住房保障办法》、《江苏省廉租住房保障办法》、《公共租赁住房管理办法》、《经济适用住房管理办法》、《江苏省经济适用住房管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》等。 （二）房管处内部工作人员对单位作出的人事处理决定不服 1、具体投诉请求： 对涉及本人的有关人事处理不服、对涉及本人的考核结果、处分决定等不服。 2、法定途径：内部申诉。 3、主要政策法规依据：《中华人民共和国公务员法》、《中共中央组织部 人力资源社会保障部关于印发事业单位工作人员申诉规定的通知》（人社部发〔2014〕45号）、《行政机关公务员处分条例》、《事业单位人事管理条例》等。 （三）单位与工作人员之间发生的劳动人事争议 1、具体争议： 因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同，或者因除名、辞退和辞职、离职发生的争议等。 法定途径：申请调解仲裁、提起民事诉讼。 3、主要法律法规政策依据：《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国公务员法》、《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》、《事业单位人事管理条例》、《劳动人事争议仲裁办案规则》、《中共中央组织部人事部总政治部关于印发人事争议处理规定的通知》（国人部发〔2007〕109号）、《中共中央组织部 人力资源社会保障部 总政治部关于修改人事争议处理规定的通知》（人社部发〔2011〕88号）等。 二、揭发控告类投诉请求 揭发控告，是指向行政机关、司法机关等反映公民、法人或其他组织违法违纪事实或提供线索，要求依法制止、惩处或赔偿。 （一）检举控告违法行为，要求单位作出行政处罚行为 1、投诉的违法行为:各类违反国家、省、市有关房地产行业的法规政策的行为。 2、法定途径：行政处罚举报。 3、主要政策法规依据：《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《物业管理条例》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房屋登记办法》（2008年建设部令第168号）、《房地产估价机构管理办法》（2005年建设部令第142号）、《住宅专项维修资金管理办法》（2007年建设部令第165号）、《廉租住房保障办法》（2007年建设部令162号）、《江苏省廉租住房保障办法》（2008年省政府令第50号）、《公共租赁住房管理办法》（2012年建设部令11号）、《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）、《江苏省经济适用住房管理办法》（2008年省政府令第51号）、《城市商品房预售管理办法》（2004年建设部令第131号）、《房地产估价机构管理办法》（2005年建设部令第142号）、《房地产经纪管理办法》（2011年建设部令8号）、《商品房屋租赁管理办法》（建设部令第6号）等。 （二）检举房管部门及其工作人员违反行政纪律的行为1、具体投诉请求： 反映房管部门工作人员违反劳动纪律或工作纪律造成不良影响。 2、法定途径：行政监察举报。 3、主要政策法规依据：《中华人民共和国行政监察法》、《行政机关公务员处分条例》等。 （三）检举房管部门党员干部违规违纪问题 1、具体投诉请求:反映党员干部各种违规违纪行为。 2、法定途径：纪律检查举报。 3、主要政策法规依据：《中国共产党纪律处分条例》、《中国共产党纪律检查机关控告申诉工作条例》、《党政领导干部选拔任用工作条例》等。 三、信息公开类投诉