连云港市赣榆区no.2017g18号地块国有建设用地使用权网上挂牌出让 ....docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 11 连云港市赣榆区NO.2017G18号地块国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，经连云港市赣榆区人民政府批准，连云港市赣榆区国土资源局决定以网上挂牌的交易方式公开出让NO.2017G18号地块国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌的出让人为连云港市赣榆区国土资源局，负责本次国有建设用地使用权网上挂牌出让具体组织实施。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按照价高者得原则确定最终竞得人。 三、出让地块的基本情况 （一）NO.2017G18号地块位于城区海城路两侧、金海路北侧、青龙路西侧，出让总面积131137平方米:A1土地面积61814平方米，A2 土地面积69323平方米；规划用地性质：A1商业用地，A2商住用地；土地出让用途及年限为：A1商业用地，A2商业、住宅用地，出让年限A1商业40年，A2商业40年、住宅70年；净地出让；周围基础设施以现状为准。 该地块其他规划指标要求详见连云港市赣榆区住房和城乡建设局案卷编号为赣规条〔2017〕08号的《规划设计条件》及红线图。 （二）NO.2017G18号地块挂牌出让需交纳竞买保证金人民币9850万元，挂牌起始价为19700万元，每次加价幅度为100万元或其整数倍。 四、竞买资格及要求 （一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，仅独立竞买。 （二）竞买申请人或其所在集团母公司须具备国内房地产一级开发资质。 （三）竞买申请人存在以下情形之一的，禁止参加网上挂牌活动： 1、未按规定时间完善用地手续的； 2、欠缴土地出让金的； 3、因企业原因造成土地闲置一年以上的； 4、已取得土地使用权满两年未开发的； 5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； 6、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 7、存在非法转让国有建设用地使用权等违法行为的； 8、法律法规规定的其他情形。 （四）本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（ HYPERLINK /GTJY_LYGS/ 以下简称网上交易系统）进行。只有通过办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌出让活动。 （五）竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。 五、本次挂牌出让活动有关时间： （一）公告期：2017年6月30日至2017年7月19日。 （二）挂牌期：2017年7月20日9时起至2017年8月2日10时。符合报名资格条件的竞买申请人持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并按时足额交纳竞买保证金。 (三)网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2017年7月20日至2017年7月31日17时止。 六、竞买人参加竞买流程 （一）CA数字证书的办理 办理CA数字证书（以下简称CA证书）是参加本次网上挂牌出让活动的必经程序，竞买申请人应当携带相关的有效证件到江苏省内各市CA证书办理点办理，咨询电话025-96010。连云港市办理地点为：海州区凌州东路9号市政务服务中心C楼一楼大厅，联系人：孙莉莉，联系电话费用自理。 竞买申请人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装CA证书驱动程序，方可凭有效CA证书和密码正常登录网上交易系统，进行交易。 网上交易系统凭CA证书、用户名和密码进行身份认证。竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA证书和密码。因竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。 （二）挂牌文件的取得 凡持有效CA证书的竞买申请人可于2017年7月14日起登陆网上交易系统，浏览或下载本次网上挂牌出让文件。具体包括： 1、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》； 2、《网上交易系统用户手册》； 3、《网上交易系统CA证书办理指南》； 4、挂牌出让公告； 5、挂牌出让须知； 6、规划设计条件及红线图； 7、宗地图； 8、《国有建设用地使用权出让合同》（范本）； 9、其他相关文件。 （三）竞买申请 竞买申请人凭有效CA证书登陆网上交易系统，选择竞买地块，通过网上交易系统提交《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》（以下简称《竞买申请书》）。竞买申请人在网上挂牌出让竞买申请截止时间(20