投资两决策实务.pptVIP

现金流分析中的几个概念 相关成本：项目采纳与否会发生改变的现金流。 采纳发生，不采纳不发生； 不采纳发生，采纳不发生。 不相关成本：项目采纳与否不会发生改变的现金流。 采纳发生，不采纳也发生 采纳不发生，不采纳也不发生。 沉没成本：已经发生，不会因为采纳与否而发生改变 采纳发生，不采纳也发生 机会成本：因为接纳该方案而丧失其他投资所能获得的最大可能收益。 采纳不会产生收益，不采纳会产生潜在最大收益 上一年大学的成本 有关假设： 1、如果不上大学，高中毕业后打工。打工期间，餐费仍然为10元/天，用人单位提供住宿。 2、上学期间成绩优良，没有挂科 3、无论是否上大学，都会完成高中学业 上一年大学的成本=  5000+800+500×2+1500×12=24800（元） 销售使用过固定资产要交的税 营业税：企业的不动产变价收入或残值变现收入，需要交纳营业税。 营业税=不动产变价收入×5% 净残值=变价收入-清理费用 增值税： (1)如果是没有抵扣过进项的动产，是4%减半征收 (2)如果已经抵扣过进项的动产，缴纳17%的增值税 所得税：根据固定资产处置净收益或者净损失，多交或少交所得税。 城建税，教育费附加，印花税等 销售不动产：营业税，城建税，教育费附加，印花