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[标签:标题] 篇一：中国豪华住宅发展前景分析 中国豪华住宅发展前景分析 顶级豪宅的概念 “豪宅”已经成为中国房地产业最具煽动力的字眼之一，频频现于花哨的楼书中，被众多销售员争相自诩。然而，在中国内地，真正的豪宅还刚刚出现，新开楼盘中能称得上豪宅的，放眼全国也是屈指可数。 “豪宅”从字面上可以简单理解为“富人居住的豪华住宅”。但是，中国一些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。因为豪宅既要个性化，又要有人文内涵。而由开发商建造的楼盘，肯定是上规模的，但很难真正做到度身定制；至于人文内涵，更需要时间的考验。 “顶级豪宅”与一般意义上的“豪宅”又更不一样，两者的区别在于：前者是度身定制的个性化物业，后者为可以复制的规模化产品；前者的地段优越，和周边环境的高度和谐是不可替代的，而后者则差得多；前者面积大、功能全、占地多，一般都带有大而精致的私家花园，故容积率很低，而后者的容积率和建筑密度则高得多；前者的珍贵主要体现在建筑特色和历史人文价值上，后者的豪华则主要表现在装修和配套设施的豪华及现代化上；一般意义上的豪华住宅价格可能只比同一供需圈内一般住宅高50%到200%左右，而“顶级豪宅”作为稀缺性物业，有的甚至像古董那样，价格要比普通豪宅贵一倍甚至好几倍。 开发顶级豪宅的必要性 在中国虽然有些房地产专业人士都认为，在