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广州整形美容项目调查分析报告 调研情况： 先通过网络了解大致情况，再通过实地考察和访谈了解一些细节等等。 结论： 可行性情况：还未进行财务评价，可行性程度难以判断。 存在问题与建议：可能资金实力、专家技术水平、管理机制、**品牌的影响程度这四项将成为项目成败的关键。建议除资金外，我司要聘用当地知名专家1-2名，同时保证第一批工作人员都有相关经验，采用较完善的管理制度和现代化办公手段，并在开业前期在当地省级主要媒体推出**品牌性广告，宣扬“韩国实力，贴心服务”概念。 一、项目概况 名称 广州**整形美容医院 位置 广州大道中295号，璟泰大厦7楼 周边目前现状 本大楼性质有待现场考察。 项目位置地处天河区广州市中心繁华的CBD区域内。左边是省财保大楼，右边是省外商活动中心大楼和南方报业集团。附近方圆2公里内矗立着商业、办公、酒店、高档公寓等各类大楼几十栋。 本位置以北约2公里内有空军医院，以东约1.5公里 二、市场分析 市场需求与心理 广州地处珠三角中心区域，经济发达，生活水平高，人口基数大，人口密度高，对外开放程度也高，不仅消费能力很高，而且接受整形美容的观念也较超前。同时集中了大批高收入人群，包括私营企业主、企业高层、外籍投资者、高级知识分子等，高端医疗服务市场需求较强劲。 随着资讯传播的不断发达，营销信息会变得越来越公开化，人们的消费观念也变得越来越理性。 由于近年不少医院因虚假广告泛滥，消费者对广州整形机构的诚信度不高。2009年4月中旬，新快报联手搜狐网专门就整容市场进行的一项名为“美丽‘革命’大调查”的网络调查，其中“如果在广州、上海、北京三地比，你更愿意去哪个城市做整容？”的统计结果显示，广州整容医院受到的信任度最低，在516张选票中获得5.62%的支持，远低于上海的43.22%和北京的26.36%。 市场供给与营销策略 行业相关政策： 广东省政府09年12月出台了《关于加快广东省民营医疗机构发展的意见》（下称《意见》），民营医院、诊所等医疗机构提供的医疗服务根据国家有关规定将免征营业税。各地可在房屋建设、设备购置以及人员培养方面给予民营医疗机构一定的扶持。允许民营医院自主选择经营性质，对目前已定为营利性医疗机构可以申请转为非营利性机构，已确定非营利的也可自愿转为营利性医疗机构。另外，支持民营医疗机构引进人才。民营医疗机构引进的人才，在户籍管理、档案管理、住房与子女入学入托等方面享有与公立医疗机构人才同等的待遇。此意见将有效促进当地民营医疗机构的顺利经营，并能有效降低开支。 2010年2月20日，国家工商总局公布了12个国家部委出台的《2010年虚假违法广告专项整治工作实施意见》(简称《意见》)，医疗、药品、保健食品广告，以及非法涉性、低俗不良广告等仍被确定为今年整治的重点。 市场发展概况： 南方医院于上世纪80年代初期就成立了整形外科，算是广东整形业最早的专科诊室。到了上世纪90年代，广东整形美容业开始蓬勃发展，当时南方医院、武警医院、中山大学附属医院有广东最好的整形美容机构。到了2000年，民营资本进入整形业，广东整形行业开始进入百家争鸣的时代。 据有关统计，广州地区有整形美容机构100多家，年产值300多亿元人民币，推动相关化妆品行业消费90亿元人民币，并以每年12亿的速度增长。 美容医疗机构在发达国家是很常见的，对照韩国汉城300多家与东京的500多家的规模，广州仅有100多家，医疗美容在广州无疑有着潜在的巨大的市场空间。 机构数量与分布情况： 近两年，广州市的整形机构数量增长迅速，目前正规的机构有100多家。偷偷经营整形美容服务项目的小规模美容院不计其数，整形美容医师队伍鱼龙混杂。正规的机构主要分三类： 第一类，完全民营(私立)的整形美容机构，如曙光,远东,华美,新光,美博城,博美,广美,博仕,中山医家庭医生,中大门诊部等整形美容机构；第二类，和外面公司合作(投资或承包)的大医院的整形美容科，如南方医院,广州医学院第二附属医院,珠江医院,广东武警医院等；第三类，目前还是大医院的正规整形科室，如广东药学院附属第一医院,中山一院,二院,三院,省人民医院,广州市一,市二医院,广医一院,市红会医院,华侨医院等。 广州市的整形机构基本都分布在环城高速路以内，并且主要集中在天河区和越秀区，主要整形机构分布位置如下图所示。 主要机构基本情况： 以专科医院和门诊部为主，综合医院整形科室其次，还有数量庞大的小诊所和美容院。其中营业面积较大的机构有新时代整形、华美整形、广美整形、美莱整形、曙光整形，他们的营业面积大概都在3000平米以上。主要机构基本情况如下表所示： 区 名称 地址 电话 所述面积 网址 天河区 广州华美 黄埔大道西493号 0206000 HYPERLINK / / 　 广美整形 燕岭