鑫苑集团郑州酒精厂项目定位沟通.pptxVIP

本项目汇报框架本项目核心问题分析本项目定位前提本项目核心问题提炼本项目综合优劣势分析本项目核心操作思路本项目综合性定位调整分析项目基本情况概述区域居住类物业市场分析本项目竞争性分析区域突破理论及策略项目定位分析及规划建议项目定位分析产品定位调整分析商业调整策略分析项目总体定位概念分析项目规划建议︳本项目核心问题分析本项目定位前提本项目核心问题提炼本项目综合优劣势分析本项目核心操作思路︳本项目定位的前提伟业在贵司提供市场基本资料的基础之上，对本项目所处的市场进行了深入地研究在深入研究基础之上，对本项目的市场环境、客户需求、产品特征形成了主要的观点我们对本项目的认识主要以跳出区域看项目的顾问视角来分析项目在此基础之上，我们进一步明确了本项目的核心问题，并提出项目定位核心观点及规划优化建议︳本项目核心问题分析核心问题一：本项目能否实现区域最高端项目的定位核心问题二：如果能实现区域最高端定位，本项目的核心优势是什么核心问题三：如果能实现区域最高端定位，本项目的主要限制条件是什么核心问题四：在本项目做足容积率条件下，项目的产品类型如何组合核心问题五：在保证项目整体高端定位前提下，本项目商业如何定位，规避商业对项目档次的影响核心问题六：如何寻找本项目的核心溢价点，形成项目核心卖点︳针对核心问题一的主要观点核心问题一：本项目能否实现区域最高端项目的定位 区域支撑分析：城市核心区域，地段稀缺，配套