南宁市城市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则.docVIP

PAGE PAGE 1 南宁市城市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则 实际得分 备注 一 基础管理 29 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 1、符合1.0 2、未按规划要求建设扣0.5 3、住宅及配套设施未完全投入使用扣0.5 2、依法进驻小区并已办理接管验收手续 1 1、资料移交全缺扣0.3，部分缺扣0.1-0.2 2、公共设施设备未办移交接管手续扣0.3，有部分移交接管手续扣0.1-0.2 3、物业管理用房未移交扣0.3 4、双方合同约定的其他移交未完成扣0.1 3、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 1、签订物业管理合同，双方责权利不甚明确扣0.3 2、未签订物业管理合同扣1.0 4、在房屋销售合同签订时，购房人与物业服务企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 1、没有前期物业管理服务协议，但有相关协议完全覆盖扣0.5 2、没有前期物业管理服务协议，有部分相关协议，未完全覆盖扣1.0 3、没有前期物业管理服务协议，没有相关协议扣2.0 5、依法建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 1、已依法建立但管理、使用、续筹不符合规定，每项扣0.2 2、未依法建立1.0 6、房屋使用说明书、装饰装修管理规定及管理规约等各项公众制度完善 2 1、缺房屋使用