淮安汇金项目(房地产)营销策对划报告.pptVIP

通过项目休闲型的主题定位，引入高档的酒吧（类似于南京1912）和KTV,去化大量商业，提升休闲档次。 商城主题策划 南京水游城 水主题策划：通过项目内部水系的运用,增加商业的游玩性和休闲性和亲和力。 如：南京水游城，该项目在中华第一商圈下能够生存下来得益于其差异化的定位思路。 商城主题策划 ‘购物公园’主题 深圳的购物中心集购物、餐饮、休闲、娱乐及观光于一体的一站式体验商城。 其购物公园的概念是用公园景观设计和街区景色设计完美的融合在一起，让休闲购物也成像逛公园一样的一种享受。 商业启动的前提 住宅热销，才能形成项目的信赖感； 前提条件 * 高档休闲酒吧、咖啡屋、卡拉ＯＫ，高档商铺旗舰店的引导性一定要强； 1. 住宅一定要热销； 2.主力店要进来 3. 示范店要建立； 商业启动攻击前提 * 主力店具有示范效应，让买家感受未来；* 主力店：社区服务型超市；* 人气店：饭店 我们的商铺如何达到最佳的销售推广策略 Description of the contents Description of the contents Description of the contents 炒作商铺： 执行有炒作空间的价格及销售形式，鼓励“炒铺”；限时限价限量发售，营造抢购或排队订购的场面； 找准时机： 准确的上市时机，为商业的销售等带市场良机：多层持续销售，商业街实景氛围以及引导 宣传到位 “广告