业主、设计、施工-中国BIM革命会在那里爆发？.docVIP

业主、设计、施工-中国BIM革命会在哪里爆发？ 根据作者的研究，可以用如下三句话来描述国内建筑业三个主要参与方业主、设计、施工使用BIM的情况： 用BIM受益最大的是业主 用BIM贡献最大的是设计 用BIM动力最大的是施工 下面我们花点时间来仔细看看得出上述结论的理由。 一、用BIM受益最大的是业主 先来看一张美国建筑科学研究院（NIBS-NationalInstituteofBuildingSciences）下属机构buildingSMART联盟提供的图： 这张图说明了下面几个问题： 对项目性能的影响能力时间越早越大、越晚越小；对项目进行变化所需要的成本时间越早越小、越晚越大。 一个建筑物在建设阶段（策划、设计、施工）发生的成本只占其生命周期总成本的25%，使用阶段的成本占75%。 利用BIM技术使得在项目早期就可以对建筑物不同方案的性能做各种分析、模拟、比较，从而得到高性能的建筑方案；同时积累的信息不但可以支持建设阶段降低成本、缩短工期、提高质量，而且可以为建成后的运营、维护、改建、扩建、交易、拆除、使用等服务。 从时间上来看，项目建设阶段的时间是数年，而使用阶段的时间是数十年上百年，信息对于建筑物使用阶段的重要性一点都不亚于建设阶段的重要性。 不管是建设阶段还是使用阶段，利用BIM技术对建筑物质量和性能的提高其最大的受益者永远是业主。二、用BIM贡献最大的是设计 建筑物的性能基本上是由设计决定的，而且设计的好坏对施工实现的难易程度（难易程度直接影响到质量和工期）也起着至关重要的作用，同时设计虽然只使用了5%左右（国内2%）的建设成本但却决定了70%的建造成本，如下图所示： 通过使用BIM技术，设计师可以做在目前建设环境下（项目复杂、规模大、时间紧、设计费不高、竞争激烈）使用CAD技术几乎无法完成的工作，从而使得设计的项目性能和质量有根本性的提高，这些工作包括但并不限于： 利用BIM模型提供的信息从设计初期开始对各个发展阶段的设计方案进行各种性能分析、模拟和优化，例如日照、风环境、热工、景观可视度、噪音、能耗、应急处理、造价等，从而得到具有最佳性能的建筑物。在CAD技术基础上要完成这些工作需要大量的时间和人力物力投入，因此目前除了特别重要的建筑物有条件开展这项工作以外，绝大部分建筑物的所谓性能分析都还处于合规验算的水平，离主动、连续的性能分析还有很大差距。 利用BIM模型对新型式、新结构、新工艺和复杂节点等施工难点进行分析模拟，从而改进设计方案以利于现场施工实现，使原本在施工现场才能发现的问题尽早在设计阶段就得到解决，以达到降低成本、缩短工期、减少错误和浪费的目的。 利用BIM模型的可视化特性和业主、施工、预制、设备供应商、用户等对设计方案进行沟通，提高效率，降低错误。 利用BIM模型对建筑物的各类系统（建筑、结构、机电、消防、电梯等）进行空间协调，保证建筑物产品本身和描述产品的施工图没有常见的错漏碰缺现象。 施工企业可以在设计提供的BIM模型基础上对施工计划和施工方案进行分析模拟，充分利用空间和资源，消除冲突，得到最优施工计划和方案；通过BIM技术与三维扫描、视频、照相、移动通讯、互联网等技术集成，对现场施工进度和质量进行跟踪；通过BIM技术和管理信息系统集成，有效支持造价、采购、库存、财务等的动态和精确管理；最终生成项目竣工模型和相关文档。 业主可以利用设计、施工提供的BIM模型信息进行运营维护管理。 设计决定了建筑物产品本身的性能和质量，设计对施工效率和施工质量可以产生巨大影响，设计阶段形成的信息在建筑物整个生命周期中都需要使用，因此设计用BIM对项目的贡献是最大的。 三、用BIM动力最大的是施工 我们先来看几组数据： 根据中国建筑业协会的资料，“2009年我国建筑业总产值再创历史新高。日前从有关方面了解到，2009年全国共完成建筑业总产值75864亿元，比上年增长22.3%；建筑业企业实现利润2663亿元，增长21.0%”。也就是说2009年我国施工企业的平均利润为3.51%。 查看上市公司的公开资料我们可以得到国内典型施工企业的相关数据：上海建工（600170）2010年前3季实现主营收入5,096,996.96万元，营业利润68,610.04万元，利润率为1.35%；中国建筑（601668）2010年前3季实现主营收入24,663,314.10万元，营业利润1,207,933.10万元，利润率为4.9%。 再来了解一下建筑业其他两个主要参与方（开发商和设计机构）的经营情况，万科A（000002）2010年前3季实现主营收入2,238,042.99万元，营业利润500,814.40万元，利润率为22.38%。东华科技（002140）2010年前3季实现主营收入96,880.98万元，营业利润11,744.1