焦点服饰厂房监理的规划.doc

南充市航空港工业园区西区焦点服饰有限公司五、六号厂房工程 监 理 规 划 编 制 人： 程燕平 审 核 人： 唐昌清 编制单位： 四川佳诚建设项目管理咨询有限公司 编制时间： 2012年10月25日 第一章 监理实施方案前言 第一节 编制监理工作大纲的依据 业主对本工程项目的监理招标文件及现行的国家法律、法规、技术规范、监理规范。 监理依据： 1. 《中华人民共和国合同法》 2. 《中华人民共和国建筑法》 3. 《中华人民共和国安全生产法》 4. 《建筑工程施工质量验收统一规范》《建筑工程施工质量验收规范》四川省《建筑工程施工质量验收统一标准》 5. 设计文件、地勘报告、图纸及说明等 6. 中标人的投标文件 7. 《建设工程监理规范》 8. 工程建设合同文件及监理合同文件 除上述明示的法律、法规外，国家及四川省、广元市现行的与本工程有关的法律、法规，规范及有关规定均适合本工程。 第二节 指导思想 本方案是项目监理的基本纲领（即《监理工作大纲》），其主要目的是阐述本工程项目监理怎么样开展，现场监理组编制更详细的《监理规划》及《监理细则》则具体阐述实施什么。 第三节 监理工作大纲的编制原则和特点 1、参考国际咨询工程师联合会所制定的《菲迪克条款》，结合国家、省及建筑行业实际； 2、监理工作大纲的基本内容构成应当力求统一，基本内容应具有针对性，并按照规范化、标准化和有效性的原则； 3、对于本工程项目的监理，我们将利用本公司其他工程项目的监理实践经验，并充分考虑本工程自身的特点和施工规律来安排监理人员和设定质量控制点。 第四节 本工程监理工作特点及对策 按照招标文件和施工合同的要求，监理公司的对策如下： 1、选派现场监理人员，不能完全看文凭和证件，必须要有类似工程监理的实践经验，熟悉监理手段和程序，措施要多办法要得当，责任心要强，办事公正能秉公执法，身体好能吃苦耐劳； 2、监理公司加大对现场的管理和支持力度，监理公司要随时保持与业主的联系，听取意见和改进工作； 3、对工程重要部位和关键环节，公司技术负责人要亲自到现场把关，并定期派人巡视检查，督促监理组落实和控制好工程，以顺利达到各项监理目标； 第五节 工程概述 工程名称：南充市航空港工业园区西区焦点服饰有限公司五、六号厂房工程 建设地点：南充市航空港工业园区西区 建设规模：厂房2500.00㎡。 计划工期：120日历天 工程质量：达到设计施工图纸规定的《施工质量验收标准》、备案合格。 第二章 监理工作范围、工作内容、工作目标及依据 第一节 监理工作范围 监理范围包括：工程施工及竣工验收等全过程监理及工程竣工验收后的保修。 第二节 监理的工作内容 监理内容包括： 1、本工程施工过程中监理范围内的投资控制、质量控制、安全文明施工管理、进度控制、合同管理信息管理、现场协调等。 2、负责合同及信息管理，协调各方建设主体管理。 1、采购方面工作内容（包括但不限于） 1.1 协助委托人组织对采购招标文件的审查，参与主要设备的招标与评标、合同谈判工作并提出监理意见； 1.2协助委托人参与采购合同的管理，并对采购计划进度进行监督与控制； 1.3组织对进场永久工程设备进行的质量检验和到货验收； 1.4设备、构件工厂监造并催交工程设备； 1.5其他相关业务。 2、施工方面工作内容（包括但不限于） 2.1协助委托人组织对招标文件的审查，参与工程招标和签订工程建设合同。对施工图纸进行审核。 2.2全面管理工程建设合同，依据委托人授权就承包人执行施工合同的情况进行审查与监督，如有违反施工合同约定的情况应及时以书面形式通报委托人。 2.3督促委托人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查承包人开工准备工作，并在检查与审查合格后签发合同工程开工令。 2.4组织施工现场测量控制点的交桩工作，审批承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、技术质量保证措施、安全文明施工措施、作用规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等。签发补充的设计文件、技术规范等，答复承包人提出的建议和意见。 2.5依据工程建设合同核查施工承包人进场施工设备的数量、种类、规格型号、设备状况是否与投标文件一致，是否能满足施工需要；核查承包人的施工项目部主要管理人员及劳动力进场情况、物资材料、设备进场情况；对施工承包人的组织状况、派驻现场的主要管理人员的资质和管理能力等做出评价。对上述各项中不符合工程建设合同要求、不能满足施工要求者，应及时要求施工承包人采取措施限期解决，并报告委托人。 2.6工程进度控制 工程进度控制主要应从进度计划的编制及各控制性目