产权交易实务.pptVIP

6、收费标准的区别： 四大交易所的收费标准根据所在地政府物价部门的有关规定制定，略有差异。 四、产权交易操作过程需要注意的问题 1、第三方出具的文件中委托方的注意问题？ 第三方出具的文件（专项审计报告、评估报告、法律意见书）均应由转让方委托。 评估基准日为12月31日时，提供年度审计报告可由标的企业自行委托。 2、转让材料中企业内部决议文件的注意问题？ 决议中不得体现将股权转让给某公司。 在实际操作过程中，由于部分转让行为属于集团内部调整，导致决议中经常出现明确将转让标的指定转让给某公司的情况，这与公开挂牌转让的要求不符，建议将上述内容改为对外公开转让。 3、转让方对标的企业的债权能否与股权一同转让？ 评估基准日后转让方对标的企业新发生的债权如何转让？ 转让方与标的企业签订合法有效的借款协议，并在标的企业的审计报告中明确双方债权债务关系后，方可将对标的企业的债权与持有的标的企业股权一同转让。 评估基准日后，如标的企业与转让方发生新的债务关系，转让方应要求其委托的会计师事务所对于新的债务进行审计。在出具审计报告的补充说明后，方可将新发生的债权与股权一同转让。 4、采用分期付款方式支付交易价款的项目需注意哪些问题？ 受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付。 受让方须提供其余款项的合法担保，并按同期银行贷款利率向转让方支