工程预都算课件.ppt

第一讲 绪论 建筑装饰：建筑主体结构工程完成 之 后，对建筑物进行的 美化。装饰工作，以满 足人们对建筑产品的物质 需求和精神要求。 装饰分类： （一）按部位 （二）按时间 （三）按装饰材料和施工做法 （一）按部位: 内部装饰：建筑物室内：①楼地 ②墙柱面、裙、踢脚线 ③天 棚 ④室内门窗 ⑤楼梯及栏杆 ⑥室内装 饰设施（水、暖、电） 作用：①保持墙体及楼地面 ②改善室内使用条件 ③美化内部空间 外部装饰：建筑室外：①外墙、柱、裙、腰线 ②屋面、 檐口、廓 ③阳台、雨蓬、遮阳板 ④外墙门窗 ⑤台阶，散水、落水管 ⑥其它（招牌、装饰 条、雕塑） 作用：1、保护主体结构 2、保温、隔热、隔音、防潮 3、增加建筑物美观 环境装饰：室外环境：围墙、院落大门、灯饰、假山、水 榭、雕塑小品、院内绿化以及凳椅、亭阁等 装饰 （二）按时间: 1、前期装饰：指建筑物的工程结构施工完成后，按照 建筑设计装饰施工图所进行的室内、外 装饰施工（如：抹灰、喷涂、贴墙纸、 幕墙、贴面等） ——普通 2、后期装饰：依据用户的某种使用要求对建筑物的局 部或全部所进行的内外装饰工程。 ——高 级 （三）按装饰材料和施工做法： 1、高级装饰 2、中级 3、普通 装饰工程预算： 概念：根据不同阶段的设计图纸，根据 规定的装饰工程定额和规定的各 项取费标准集装饰材料预算价格 等资料。按一定的步骤预先计算 出装饰工程所需全部投资的造价 文件。 预先计算出造价，根据定额单价，根据工程量的大小，按一定的步骤计算出工程造价··· 单价 Х 数量 = 价格 分类： 一、 设计概算：初步设计图纸、概算定额、各项费用、取费标准、概略计算、装饰工程、 全部费用。 作用：1、确定和控制工程总投资额。 2、编制固定资产投资计划的依据。 3、考核、比较设计经济合理性。 4、银行拨款、贷款依据。 5、编制标底和施工图预算的依据。 二、 施工图预算：施工图纸、现行预算定额、施工组织设计、取费标准、装饰材料价格、详细计算造价、施工单位、标底、投标。 作用：1、确定工程造价。 2、编制标底和报价。 3、签定合同和实施预算包干。 4、银行拨款、结算依据。 5、内部核算。 三、 施工预算：施工图、施工组织设计确定完成一个单位装饰工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。 作用：1、计算用工、用料依据。 2、编制用工、料计划。 3、控制用工、用料。 4、下达施工任务书。 5、两算对比，降低成本。 四、 竣工决算：工程竣工验收，项目完工后，建设项目全部实际成本。（包括设计变更，签证材料代用）。 作用：1、工程全部造价。 2、施工单位向建筑单位办理工程款 结算。 3、施工合同解除。 名词： 1、施工图（平、立、剖、节点大样、效果图） 2、定额