工程量清单计价编制与实例(pp到t102页).ppt

工程量清单计价编制与实例 目 录 (一)《计价规范》的主要内容 (二) 工程量清单编制 (三) 工程量清单计价 (四) 工程量清单计价编制案例 (五) 清单计价模式的结算问题 (六) 工程量的调整 (七) 价款的调整 (八) 工程结算价款一般包括内容 (九) 索赔 （十）工程量清单计价对工程招投标的影响 （十一）工程量清单计价模式采用的合同计价方式 工程量清单计价编制与实例 建设部于2003年推出了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），实施工程量清单计价模式，并推出与之相适应的工程造价构成，是与发达的市场经济国家接轨的重大举措。实施工程量清单计价模式的意义并不在于这种模式优于原有的定额计价模式，而是向我国原有实施半管制工程造价制度的挑战，过去招标中评标大多是采用附标底的综合评分最优中标法，这种方法实质是强化定额和强化各省定额站发布的价格信息法定作用的“半管制”定价模式。而工程量清单计价模式的实施，配合招标投标法中的合理低价中标法，即可鼓励承包商自主报价，真正彻底地实现工程造价的市场化形成机制。这无疑是一次大胆的改革决定，它对中国建筑业的影响也许在今后几年中会逐步凸显达到高潮。 （一）《计价规范》的主要内容 《建设工程工程量清单计价规范》主要包括正文和附录两大部分，二者具有同等效力。 正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等内容，分别就“计价规范”的适用范围、遵循的原则、编制工程量清单应遵循的规则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。 附录包括： 附录Ａ 建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。 附录Ｂ 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。 附录Ｃ 安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。 附录Ｄ 市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。 附录Ｅ 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。 附录中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行。 一般概念： 工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价方法：是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价：是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 措施项目：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 消耗量定额：由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。 企业定额：是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。 （二）工程量清单编制 1.工程量清单 2.工程量清单编制人 3.工程量清单格式 4.分部分项工程量清单编制 5.措施项目清单的编制 6.其他项目清单的编制 7.零星工作项目表 8.有关问题说明 1.工程量清单 广义讲，工程量清单是指按统一规定进行编制和计算的拟建工程分项工程名称及相应工程数量的明细清单，是招标文件的组成部分。“统一规定”是编制工程量清单的依据，“分项工程名称及其相应工程数量”是工程量清单应体现的核心内容，“是招标文件的组成部分”说明了清单的性质，它是招投标活动的主要依据，是对招标人、投标人均有约束力的文件，一经中标且签定合同，也是合同的组成部分。 工程量清单自发出至工程竣工结算，发挥着