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设计阶段成本优化 作业指引 编号： 版号：A/0 页码：第 PAGE 5 页 共 NUMPAGES 15 页 设计阶段成本优化作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目的 总结设计阶段成本优化的方法，在正式施工图完成前，实施成本优化，提高设计阶段的成本管理意识，提高成本控制效果。 适用范围 适用于概念设计、规划设计、方案设计、施工图设计各阶段的成本优化工作。设计阶段成本优化主责部门为成本管理中心。 工作程序 设计前期成本控制 开始设计前要求设计部、开发拓展部、策划部整理出政府规划要点、土地属性（用地分析）、市场定位三方面信息； 政府规划要点：根据政府规划要点批复，得出如下信息： 总占地面积 　 容积率 　 建筑用地面积 　 建筑密度 　 总建筑面积 　 绿地率 　 计容积率面积 　 户数 　 住宅建筑面积 　 限高 　 　 商业 　 会所 　 学校 　 幼儿园 　 物业用房 　 设备用房 　 活动中心 　 服务中心 　 卫生院 　 邮电所 　 公共卫生间 　 …… 　 游泳池 　 球场 　 　 车位类型 数量 面积 备注 自行车车位 　 　 　 车位 　 　 　 人防面积 　 　 　 土地属性：通过勘查现场，对土地属性信息分析：  项目 详细描述 备注 市政解决方案（水、电、气、道路） 　 　 市政污水