君安国际2010年3月芜湖市东闪部1004地块项目调研及定位建议.ppt

芜湖市东部【1004】地块 项目调研及定位建议 君安国际置业 2010年3月 ——地块特征 地块分析 地块呈梯形，总体较为规整，西北角呈显三角状。 内部为净地，与周边基本无落差。 内部主要有小河、池塘、湿地及杂草，其中水系占地面积约4成。 内部特征 西邻芜湖市新市政府大楼 北依新一中 南望市政公园 东靠市信访中心（尚未完工） ——地块周边 地块分析 新市政府大楼 新一中 沿河公园 公交站 【中央城】 价格：均价5000元 开发商：安徽安兴杰成房地产开发有限公司 项目位置：芜湖市高校园区 销售信息：二期售完。三期C区7#预计4月中旬 开盘，90-130㎡户型。 交房时间：2011年下半年 物业类别：高层、小高层、多层 交通状况：24、26、32、36、37、109路 占地面积：87.33万平方米 绿化率：60% 容积率：1.99 总建筑面积：130万平米 学区房：大学城、十二中、二十四中、利民路小学、延安小学 项目简介：该项目以国际会展中心为龙头，是集大型生活区、国际会展中心、五星级酒店、高档写字楼和现代化商业为一体的130万㎡地标性复合地产项目。 ——重点案例研究 个案分析 【长江长现代城】 价格：均价6500元 开发商：芜湖长江长置业有限公司 销售信息：目前仅余37-40#高层少量房源，面 积170㎡左右 交房时间：2