《北京市物业皮服务合同》提交业委会版本201205101期.docVIP

PAGE PAGE 1 BF——2010——2713??????? 合同编号： 北京市物业服务合同 甲方（业主大会/业主委员会/业主）： 北京市大兴区香海园小区业主委员会 乙方（物业服务企业）： 京港路劲物业管理（北京）有限公司 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一〇年十月 使用说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供业主大会、业主委员会、业主与物业服务企业签约时使用。 2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。 4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。  北京市物业服务合同 甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 国籍： 出生日期： 年 月 日 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： 出生日期： 年 月 日 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方（物业服务企业）：京港路劲物业管理（北京）有限公司 营业执照注册号： 110000450053730 物业服务企业资质证书号：京物企资三（2009）0059 组织机构代码： 8 【法定代表人】： 汪浩 通讯地址： 北京市大兴区香海园10号楼1402室 邮政编码： 102600 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,协商订立本合同。 第一章? 物业项目基本情况? 第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称: 【地名核准名称】香海园 (一期) 。 类型: 【住宅】【办公】【商业】【 】 住宅、底商 。 坐落位置: 大兴区（县）黄村路（街） 。 规划建筑面积: 平方米。 第二条 物业管理区域四至: 东至 兴业大街 ； 南至 香园路 ； 西至 兴旺路 ； 北至 北兴路 。 规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。 第三条 物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。 物业服务用房建筑面积为 约300 平方米，其中地上建筑面积为 0 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；地下建筑面积为 约300平方米，位于 1 【号楼】