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建筑装饰工程预算 绪论 装饰工程预算定额 装饰工程量的计算 传统定额计价模式的费用与计算 工程量清单计价模式的费用与计算 第一章 绪论 装饰工程预算的目的和作用 装饰工程的分类 建设项目的划分 装饰工程计价概述 §1 装饰工程预算的目的和作用 一、装饰工程预算概述： 室内装饰工程预算是室内设计和室内装饰装修工程的的重要文件，是室内设计、工程管理人员必须掌握的专业内容。 装饰工程预算的目的是计算装饰工程造价。如果把室内装饰作为一个产品，装饰预算的研究内容是如何用最低的成本生产出这个产品，从中获取最高的经济效益。 二、装饰工程预算的作用： 1、是优选设计方案的依据； 2、是施工单位签订装饰工程承包合同，进行工程竣工结算的依据； 3、是建设单位或业主确定和控制投资的依据； 4、是银行贷款和拨付工程价款的依据； 5、是施工单位内部经济核算工程成本的依据； 6、是施工准备工作的依据。 §2 建筑装饰装修工程的分类 三、建筑装饰装修工程的分类： 按使用材料和施工方法可分为：高级建筑装饰、中级建筑装饰和普通建筑装饰。 按装饰部位分有室内装饰、室外装饰和环境装饰等。 室内装饰装修工程主要起着保护主体结构、防潮防渗、保温隔热隔音以及改善居住、生活和工作环境、提高生活质量的作用，同时室内陈设、灯光照明、暖通设备、卫生设施、家具用具等也给人们带来舒适和方便。 室外装饰装修工程能保护墙面避受自然界风雨、潮气等侵蚀，延长建筑物、构筑物使用寿命，改善隔热隔音保温等功能，使房屋内保持良好工作生活环境，增强建筑物美观程度，为人们提供优美城市景观。 环境装饰包括绿化、雕塑小品、假山、喷泉、水榭、灯饰等。室外环境装饰与建筑物内外装饰有机融合，形成居住环境、城市环境、社会环境的协调统一，营造一个优雅、美观、舒适、温馨、健康的生活和工作氛围。 §3 建设项目的划分 基本建设项目是一个有机整体，其由大到小可分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。 ①建设项目：指按计划任务书和总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程建设单位。一般以一个企业、一个事业单位为建设项目。如河北农大西校区——建设项目。 ②单项工程：指能独立发挥生产能力和效益的工程。是具有独立存在意义的完整工程，也是一个复杂的综合体。由若干个单位工程组成。如西校区的C座——单项工程。 ③单位工程：是单项工程的组成部分，通常按单项工程包含的不同性质的工程内容，根据能否独立施工划分若干单位工程。如C座的装饰工程——单位工程。 ④分部工程：是按照工程结构的性质或部位划分分部工程。如装饰工程的楼地面工程、墙柱面工程等——分部工程。 ⑤分项工程：分项工程是按施工方法、材料种类划分的。是概预算工作中的一个基本计量单元，是预算定额的编制对象，是为了计算装饰工程造价而找出来的一个产品，如楼地面工程贴地砖、贴大理石等项目。 §4 建筑装饰装修工程计价概述 一、建筑装饰装修工程计价的特点： 建筑装饰装修工程计价的方法不同于其它工农业产品，不能简单地规定统一的价格，必须借助一种特殊的计价程序，并依据特们各自的功能与特定条件进行单独计价。 一般来说，建筑装饰装修工程计价有以下特点： 1、单件性计价：由于①建筑装饰装修工程是在建筑实体上进行的，而各建筑实体具有不同的用途、面积、结构和造型，这就决定了装饰装修工程内容的不同，如影剧院和百货商店、商办楼和家庭住宅，在装饰内容和风格上有很大不同。②即使用途相同的建筑实体，在建筑等级、建筑标准和技术水平上也不尽相同，如同时宾馆，五星级宾馆和三星级宾馆，在建筑规模、装饰等级上有很大差异，同时影剧院，建在省会和一般县城，在建筑标准上也有加大差别。 2、多次性计价：建筑装饰装修过程是一个内容繁杂的生产消费过程。这就要求计价分阶段进行。根据我国现行基本建设程序，分别计算建筑装饰装修工程的估算造价、概算造价、施工图预算造价及竣工结算造价等。 3、按工程项目构成的组合计价：通常一个建设项目可分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等五个层次。对建设项目应编制总概算书、对单项工程应编制综合预（概）算书，对单位工程则应编制预算书。 §4 建筑装饰装修工程计价概述 二、建筑装饰装修工程计价模式： 1、传统定额计价模式（也称施工图预算）： 从中华人民共和国成立1949年至今，我国工程造价基本沿用传统定额计价模式，即先根据工程量计算规则计算工程量，再根据概预算定额确定人工、材料、机械的消耗量，以及当地造价管理部门近期发布的人工、材料、机械的市场价，计算得出直接费，最后根据费用标准算出工程总造价。 预算定额、项目的划分及工程量计算规则是各地区确定的，取费费率是根据地区平均测算的，各地区自成体系，各种取费标准