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居住建筑间距规范梳理 小组成员：曹越皓 彭程宇 朱家聪 韦 浩 《重庆市城市规划管理技术规定》2012版 目录 相关术语概念 建筑平面位置关系 建筑间距规范与标准 建筑拼接 注意事项 概念 建筑间距：指相邻建筑外墙面（含阳台、外廊、 飘窗）最近点之间的水平距离。 建筑半间距：指建筑布局时，相邻建筑的外墙面（含阳台、外廊、飘窗）各自应当退让的最小水平距离。 建筑平面位置关系 相对布置：建筑外墙面（含阳台、外廊、飘窗）的正投影面与相邻建筑的外墙面（含阳台、外廊、飘窗）相交的，为相对布置。 建筑 建筑 建筑 建筑 建筑平面位置关系 错位布置：建筑任一外墙面（含阳台、外廊、飘窗）的正投影面与相邻建筑的外墙面（含阳台、外廊、飘窗）均不相交的，为错位布置。 建筑 建筑 第十四条 居住建筑半间距标准 建筑计算高度24米及以下的居住建筑，主采光面半间距为计算高度的0.5倍，且不小于4米；山墙面半间距为4米。 第十四条 居住建筑半间距标准 建筑计算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑，面宽小于或者等于40米的，半间距为13米；面宽大于40米的，半间距为计算高度的0.5倍，且不小于15米。 建筑计算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑，面宽小于或者等于40米的，半间距为15米；面宽大于40米的，半间距为计算高度的0.5倍 建筑计算高度大于100米的超高层居住建筑，面宽小于或者等于40米的，半间距为16米；面宽大于40米的，半间距为50米。 第十四条 居住建筑半间距标准 多层住宅 高层住宅 高层住宅 超高层住宅 第十四条 非居住建筑半间距标准 第十五条 居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距 （一）相对布置，夹角小于或者等于60度的，不小于本规定第十四条规定的相对面各自半间距之和。 建筑 建筑 第十五条 居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距 （二）相对布置，夹角大于60度，建筑计算高度均为24米以下的，不小于12米；其他建筑计算高度的，不小于本规定第十四条规定的最小退让值（见下表）之和。 建筑计算高度H最小退让值建筑类型 H≤24 24H≤60 60H≤100 100H≤150 H150 居住建筑 4 13 15 16 16 非居住建筑 4 12 13 15 18 第十五条 居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距 （三）错位布置的，按照第（二）项执行。 建筑计算高度H最小退让值建筑类型 H≤24 24H≤60 60H≤100 100H≤150 H150 居住建筑 4 13 15 16 16 非居住建筑 4 12 13 15 18 建筑 建筑 第十六条 下列各类建筑的间距 （一）中小学教学楼、四班及以上托幼建筑、医院病房楼之间，以及与其他相邻建筑的间距，除应当符合相应的设计规范外，还应当在本规定第十五条规定的基础上增加3米执行； （二）居住建筑与建筑计算高度4米以下的门卫房、车库人行出入口等独立设置的附属建筑物的间距，应当符合相应设计规范，且不小于4米； （三）工业建筑、物流仓储建筑之间的间距，按照相应设计规范执行。 建筑拼接 （一）居住建筑沿江、规划路幅宽度大于32米的道路、大于1万平方米的广场或者公园绿地布置时： 1．计算高度大于60米的建筑不得拼接； 2．计算高度小于或者等于18米的建筑之间，拼接后的建筑面宽不得超过80米； 3．计算高度大于18米、小于或者等于60米的建筑与计算高度小于或者等于60米的建筑之间，拼接后的建筑面宽不得超过70米。 （二）居住建筑在第（一）项规定的范围外布置时，计算高度小于或者等于18米的建筑之间，在满足本规定第六十八条规定的基础上，拼接后的建筑面宽不作要求； 建筑拼接 （三）非居住建筑不得与居住建筑拼接； （四）拼接后的建筑面宽为立面宽度； （五）两栋建筑的拼接面叠合宽度不得小于6米。计算间距和退让时，拼接后形成的凹槽宽度小于15米的，凹槽宽度计入建筑面宽；大于或者等于15米的，建筑面宽分段计算。 注意事项 相邻建筑底层标高不一致时，其间距按照相对高度确定，其中一栋屋顶标高在另一栋底层室外地坪标高以下的，在满足相关规范的前提下，建筑间距不作要求。 注意事项 建筑退台时，视其不同建筑计算高度分别确定间距。 注意事项 一栋建筑的主采光面与另一栋建筑主采光面的不开窗部分相对的，或者两栋建筑主采光面的不开窗部分相对的，均按主采光面相对确定间距。 建筑平面不规则的，以各立面宽度与其延长线形成的剖面宽度之和为建筑间距计算面宽，按照本规定第十四条至第十七条的规定分别确定其间距要求。 注意事项 建筑与高度大于1米的堡坎相对时，其外墙面（