《地产策划北京首钢海尔饱文化创意产业园项目及相关市场资料》30页.pptVIP

万科紫台均价为16424元/平方米，销售速度为30套/月，目前售价达到18000元/平方米 位置 西四环岳各庄北桥向西约800米 建筑面积 13万平米 规模 530户 容积率 2.5 均价 16424元/平方米 销售速度 30套/月 客户来源 以来自金融街区域的客户为主，少量来自中关村区域和田村区域 ；同时出现一定量的区域换房升迁客户，如：世纪城和紫金长安 珠江峰景均价为14500元/平方米，客户当中二次置业较多 位置 丰台区青塔西路58号 占地面积 11.3万平米 建筑面积 32万平米 容积率 2.4 均价 14500元/平方米 规模 2000套 客户来源 地源性客户，西部各机关、部委，航空部，军区医院，中关村IT行业等；二次置业较多，中年居多 天鸿美域均价为12000元/平方米，置业者多为地缘性客户 位置 丰台区卢沟桥小屯村，玉泉路南侧3500米 占地面积 28.1公顷 建筑面积 70万平米 容积率 1.86 均价 12000元/平方米 规模 共2000多户 客户来源 地源性，机关、部委等，中年为主，航天部二院的二次置业多 万科假日风景均价为13474元/平方米，销售速度为120套/月，目前售价13900元/平米 位置 丰台区小屯村 占地面积 22.4万平米 建筑面积 40万平米 容积率 1.93 均价 13474元/平方米 销售速度 120套/月 规模 一期共1255套 客户来源 地源性客户，二次置业较多 /sanshengshiyuan /sanshenglu 更多精品资源请访问 本报告是严格保密的。 中管网房地产频道 本报告是严格保密的。 中管网房地产频道 本报告是严格保密的。 中管网房地产频道 本报告是严格保密的。 中管网房地产频道 中管网房地产频道 中管网房地产频道 首钢·海尔文化创意产业园项目附件：相关市场资料 设计办公 居住配套 综合服务 展示体验 总部办公功能 创意办公功能 北京的人才、教育、科技资源优势明显，能够为总部经济的发展提供动力支撑。在国内务大城市之间，北京的人才、科技竞争力指标最高。在每百万人口中，北京的专业技术人员约占10万。 北京具有发展总部经济的优势 地理位置优势 北京具有得天独厚的发展总部经济的优势 许多企业如跨国公司的总部、研发机构、大型企业、外省级办事处已落户北京，从而形成有一定规模的总部经济，产生集群效应，吸引更多的总部进驻。 北京是全国政治、文化、科技、信息中心和对外交往的中心，国家经济的宏观决策和调控部门等均在北京，同时航空和铁路客货流量位居全国第一，这些优势是所有其他城市无法比拟的。 集群效应优势 人才、教育、 科技资源优势 北京总部经济发展情况良好，吸引了国内外众多有实力的公司设立总部 近年来，北京的总部经济发展的风生水起，在北京市落户的跨国公司地区总部已经达35家。《财富》杂志世界500强企业中，已经有185家企业来京投资，其中7家在北京设立了地区总部。 目前在北京市落户的跨国公司地区总部中，经商务部认定的地区总部有16家，北京市认定的地区总部有29家，其中包括了众多国际知名的大型跨国集团公司： 省市 100强企业家数 500强企业家数 北京 46 91 上海 16 44 广东 10 54 山东 5 38 江苏 4 40 天津 2 24 浙江 1 42 四川 1 10 2005年中国企业100强和500强总部分布（按营业收入） 资料来源：《北京市第一次全国经济普查总部经济发展分析 》 除了跨国公司争相入驻北京以外，内资企业总部也纷纷落户北京。截至2004年底，在京的大型企业集团有266家，金融企业集团（不包括证券公司）41家。 按营业收入排名，2005年中国企业500强中（以2004年各企业数据为基础），北京有91家，占18.2%；100强中，北京有48家，占48%；前10名中，更是有9家总部设在北京。2004年，国务院国资委监管下的187家国有企业中，有147家企业总部设在北京，占78.6% 。 爱立信（中国）有限公司（瑞典） 摩托罗拉（中国）投资有限公司（美国） 丰田汽车（中国）投资有限公司（日本） 卡夫食品（中国）有限公司（日本） IBM（中国）有限公司（美国） 诺基亚（中国）投资有限公司（芬兰） …… 北京总部基地发展逐步走向成熟，聚集效应开始显现 企业总部在空间上聚集是总部经济发展的显著特征。西城金融街、朝阳CBD、中关村科技园区海淀园、丰台总部基地、亦庄经济开发区已经成为北京目前发展较快、规模较大、相对成熟的总部聚集区，对于各自所在区域的发展推进作用已经凸显出来。 CBD 亦庄 金融街 中关村 科技园 丰台总 部基地 各总部基地带来了巨大的经济效益 总部基地 名称 发展状况 金融街 形成北京金融业投资进驻的热土，基本形