苗圃管理的方案剖析.docVIP

三木物业苗圃管理方案 管理苗圃对三木物业来讲也是新的考验，通过管理苗圃既是物业管理工作的延伸，也可以锻炼职工队伍，还可以为公司增加创收、苗圃能储存人力资源、苗木资源、土地资源。公司办苗圃一举而得三利。苗木的生产要获得利润，苗木的流通要获得利润，苗木的使用(绿化工程)要获得利润。公司自产自用，可一举得三利或四利。 具体管理方案如下： 一、人员安排 自遊小镇可给绿化用地约4亩地块（约2664平方米），按照武夷山市林业局的规定，绿地的养护标准为人均8000到12000平方米。考虑到新种苗木管理要求高，劳动强度大，技术措施多，1名技术员兼保洁，绿化员1名。日常管理需由保洁及安防配合。 1、在行业中招聘一名懂管理懂苗木技术的专业人员，总体负责苗圃的管理工作，劳动关系实行劳务派遣，薪酬实行考核协议工资（管理指标和苗木成活率指标等）、管理建议、管理方式。实施目标管理，即公司对苗圃提出一定时期的总要求，具体由苗圃组织实施。完成目标给予相应的利益；超过目标给予相应的奖励；达不到目标给予相应的惩罚。目标应包括植物指标即成活率。社会指标即苗圃的安全。经济指标即苗圃的经费使用标准。 2、每年如遇苗木的购进和出苗，工作量很大可能会聘用一部分临时工参加部分工作。 3、管理采用直线型管理模式，技术人员带领绿化工开展工作。实行单休制，他们二人至少每星期要有六天时间在苗圃，节假日至少要有一人在苗圃，每晚至少有一人值