物业管理招投上标-2.pptVIP

第二章 物业管理招标投标 第一节 物业管理招标投标的 内容与形式 第二节 物业管理招标投标的 策划与实施 第三节 物业管理方案的制定 第一节 物业管理招标投标的内容 与形式 一、物业管理招标投标的概念 二、物业管理 招标的类型 三、物业管理招标投标的特点 四、物业管理招标的方式 五、物业管理招标的内容 一、物业管理招标投标的概念 （一）物业管理招标 1、物业管理招标的概念 物业管理招标，是物业管理服务产品预购的一种交易形式，即由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据物业管理服务内容，制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞标，从中选择最符合条件的竞标者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。 2、物业管理招标主体 物业管理招标的主体一般是物业 的建设单位、业主大会（单一业主）、物业产权人（政府机关或物业产权部门）。 （二）物业管理投标 1、物业管理投标的概念 物业管理投标是指符合招标条件的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。 2、物业管理投标的主体 物业管理投标的主体一般是具有符合投标条件的物业管理企业或专业管理公司。 二、物业管理招标的类型 （一）按物业类型划分 根据物业的不同类型，可