贵州2015年半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试卷.docVIP

贵州2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在__的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。 A．建造时 B．估价工作时间 C．估价期日 D．未来某个时点 2、土地利用总体规划附图不包括__。 A．规划现状图 B．专题规划图 C．规划分析图 D．控制性详细规划图 3、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之以下的土地闲置费。 A：5 B：10 C：15 D：20 E：35％～50％ 4、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是__。 A．土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B．土地利用规划是具有法定效力的管理手段 C．土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D．土地利用规划是一门单项性科学 5、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。 A．以路线价取代比较实例价格 B．适用于大多数建筑物估价 C．以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正 D．是替代原理和区位论的具体运用 E．以变动原则为基础