密云巨各庄酒乡之路项目规划说汇报.ppt - 北京密云.ppt

北京市密云县巨各庄镇葡萄酒庄产业带;序;总目录 01 项目地基本概况 02 项目前期研究 03 项目目标 04 项目总体规划 05 项目活动策划 06 产业实施步骤及效益预测 07 项目实施保障 ;01;项目位于北京65公里处的密云县巨各庄镇。;●巨各庄镇位于密云县城东南部，密云山区与平原的交界处，西邻河南寨镇，东至大城子镇，南接东邵渠镇，北望穆家峪镇。 ●距北京市区65公里，距密云县城6公里，距密云水库10公里。 ●距京承高速路出口立交桥约1公里，密兴路、密平路、京承铁路穿境而过。 ●张裕爱斐堡国际酒庄位于镇域西部，是“酒乡之路”项目起点。 ;● 巨各庄镇靠近密云县城，位于北京半小时经济圈内，紧邻京承高速，交通区位极具优势。既受惠于首都北京的优势，又得益于本地自然优势。 ● 项目位于密云县“两区两带”潮河产业带的起点。 ● 巨??庄镇位于密云水库保护区外围，属于非水源保护区，详见附图1。 ● 巨各庄镇是密云新城规划“六个重点小城镇”之一，详见附图2。 ;● 镇域面积约107.8平方公里，其中平原面积22平方公里，耕地面积2.3万亩，林木覆盖率67.33％。 ● 在规划区域内，新密兴路沿线两侧适合种植葡萄的用地面积约为21800亩，其中退耕还林约占12482.05亩。 ;巨各庄镇政区包括26个行政村，56个自然村，全镇共有11671户，24508口人，劳动力10178人， 其中汉族占98％以上。巨各庄葡萄产业带涉及村庄有东白岩、蔡家洼、前焦家坞、丰各庄、塘峪村、黄各庄、水峪村、霍各庄、巨各庄、豆各庄、八家庄、赵家庄、久远庄、海子村、塘子村、张家庄、康各庄、牛角峪、前厂村19个行政村。;● 项目以新密兴路为核心，在道路两侧进行综合开发。 ● 京承高速公路在项目区域以北有17、18、19三个出入口。 ● 京承铁路东西向穿过规划区域，并设有巨各庄站。 ● 101国道从镇域西侧通过，密兴公路（密云－兴隆）、密平（密云－平谷）公路自西向东贯穿全境；京承高速全线开通，巨各庄镇到北京市的时间距离缩短至38分钟。;;巨各庄的主要特产：;02;A、政策优势： 国家、市、县、镇各级政府支持。 十二五重点项目;B、区位优势： 在北京半小时经济圈范围内， 紧邻京承高速17出口;;H、样板优势——张裕爱斐堡酒庄 ● 奠定了巨各庄镇乃至密云农业产业结构调整的基础。 ● 开创了集农业、工业、旅游、文化于一体模式发展的局面。 ● 打造了北京市一、二、三、四产业融合的典范。 ● 引领了多层次产业融合并可持续发展的新方向。 ● 完成了因地制宜、低耗高效发展农村绿色经济的实践。 ● 2010年生产高端葡萄酒1000吨，实现销售收入2.4亿元，税收4500万元。年接待游客20万人；鲜食采摘葡萄15万公斤，采摘收入600万元；解决本地劳动就业400多人，2011年将实现销售收入4.3亿元，税收8000万元，带动农户1000户增收致富。 ;A、用地问题 受退耕还林影响，很多土地已经种上板栗，目前所能规划的地域，基本在南山山体北侧，此区域日照、坡地、交通及发展预留因素制约着土地的开发建设，而密兴路北侧又为矿区用地，规划建设应加以控制。;B、农村问题 ● 凌乱的村镇风貌现状和未来追求以葡萄酒文化为主题的建筑风格有一定冲突。 ● 村庄现状排布分散，环境较差，将会影响未来酒庄项目规划布局和种植，基础设施投入会加大。 ● 农村劳动力文化素质有待提高。;C、自然资源问题 ● 水资源匮乏。 ● 项目用地中部北侧山体由于矿区的存在，景观受到一定负面影响。 ● 除爱斐堡外，缺乏其它休闲养身，文化旅游的品牌社区，对旅游观光者缺乏吸引力。有“点”，没形成“线、面”。 D、人均土地面积少，不适宜一家一户经营，需向规模化、集约化发展。; 近年来，休闲消费在北京市民各项消费支出中的占比明显增大，郊区旅游排在北京市民选择的休闲旅游方式首位。; 旅游休闲地本身的吸引力在游客选择旅游目的地方面，有着最重要的影响力，人们对休闲的态度更偏向于一种经历的品质，一种个性的选择，而非廉价的消遣。 ; 北京郊区休闲旅游项目以其优美的自然风光、鲜明的产品特色而受到城市中高收入人群的广泛青睐，京郊休闲旅游市场仍存在较大空间.;;;;d、中国葡萄酒产区 中国的主要葡萄产区几乎都集中在北方。２００９年，中国大陆葡萄酒产量位居前１０位的省（市、区），其产量占全国产量的９５．５８％。 ;● 近五年，中国葡萄酒销量连续增长100％，远远高于其它酒类和饮品的增长，意味着国人饮食习惯朝着更健康的方向改变。 ● 中国葡萄种植面积总共600万亩，其中鲜食葡萄500万亩，酿酒葡萄10