2017年二级建造师-建设工程法规及相关知识-必会100点.doc

 二级建造师 法规必考100点 西游小筑学院出品 编码150415 二级建造师《建设工程法规及相关知识》必考100点 1、P3~5法的形式和制定部门及颁发部门 序号 法的形式 表示方法 制定部门 公布形式 1 宪法 全国人大 2 法律 xx法 全国人大及其常委会 主席令 3 行政法规 xx条例 国务院 总理国务院令 4 地方性法规 xx地xx条例 地方人大及其常委会 地方人大常委 5 部门规章 xx办法、规定、细则 国务院各部、委 部长签令 6 地方规章 xx地xx办法、规定、细则 省政府 省长签发 2、P6地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。 P11委托代理的终止情形 代理期间届满或者代理事务完成 被代理人取消委托或者代理人辞去委托 代理人死亡 代理人丧失民事行为能力 作为被代理人或者代理人的法人终止 P14表见代理的法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人（本人）承担责任；被代理人承担责任后可向无权代理人追偿，表见代理签订的合同属于有效合同。 P18不动产物权登记与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任。 P24著作权主体 单位作品：著作权归单位，单位承担责任；如招标文件、投标文件 职务作品：一般：著作权归作者，个人承担责任；单位有优先使用权；两年内未经单位同意不得许可第三人以相同方式使用。特殊：著作权归单位，作者有署名权。如：设计图、施工图、地图、计算机软件 委托作品的著作权归属：有约定按照约定；没有约定归受托人享有。 P30连带责任保证：债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 P30保证担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。对保证范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 P31债权、债务转让 主债权转让：保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。 主债务转让：应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。 P31不得抵押的财产 土地所有权 集体土地使用权 事业单位、社会团体的公益设施 权属不明或有争议的财产 依法被查封、扣押、监管的财产 P36建筑工程一切险承包不范围不包括： 自然灾害 意外事故 责任事故 已存在工程 已投过其他保险的 非外力引起机械本身损失 P36建筑工程一切险和意外伤害保险： 投保人：工程一切险的投保人既可以是业主／建设单位，也可以是承包商／施工单位。 但《施工合同》范本中则规定发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。 意外伤害保险不是强制性保险 P41行政处罚：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财务；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证，暂扣或吊销执照；行政拘留；法律行政法规规定的其他 P45不需办理施工许可证建设工程 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程 抢险救灾工程 临时性建筑、农民自建低层住宅 军用房屋建筑 批准开工报告的建筑工程 P46申请施工许可证的条件 已经办理该建筑工程用地批准手续 已经取得规划许可证（包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证） 拆迁进度符合施工要求 确定施工企业 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查） 有保证工程质量和安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理） 建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%） 法律、行政法规规定的其他条件：包括必须监理的工程和需要公安机关审核的的消防设计） P56施工企业资质证书的申请、延续和变更 资质证书有效期为5年；期满前60日办理延续手续；延续期也是5年。 商变更手续后30日内办理资质证书变更手续。 合并、分立、改制的资质办理 合并：可承继合并前各方中较高的资质等级。 分立：根据实际达到的资质条件核定。 改制：改制后不符合标准的，按实际达到的资质标准重新核定；资质条件不发生变化的，按申请资质证书变更办理。 P74可以不进行招标的工程建设项目 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的 利用扶贫资金 采用不可替代的专利或者专有技术 自行建设、生产或者提供 特许经营项目投资人 需要向原中