新余市2010年上半年房地产市场合分析报1.docVIP

新余市2010年上半年房地产市场分析报告 2010年上半年在国家出台的一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策调控下，我市房地产市场在去年整体市场高位运行的基础上平稳过渡，保持了的良好发展态势,主要表现在新增项目多、新增供应量强劲；商品房成交量大幅增长，自住需求支撑市场主力，房地产市场价格振荡上行；市场信心较为稳定，开发投资保持增长；市场监管不断加强，市场秩序进一步规范。 一、上半年我市房地产市场运行情况 （一）商品住房市场需求旺盛，成交价格上涨较快 2010年上半年全市共预（销）售商品房面积95.69万平方米，同比增长34.45%。其中商品住宅预（销）售7379套,销售面积88.04万平方米，同比增长40.84%;商业用房预（销）售面积7.65万平方米，同比下降11.66%;上半年全市共预售商品房面积73.9万平方米, 同比增长45.59%。其中商品住宅预售5921套, 预售面积68.78万平方米, 同比增长48.36%。去年年底以来国家对房地产业出台一系列调控新政后，我国一线大城市的房产市场所表现出“量缩价滞”现象，这是政策出台前期的正常表现，但对二线以下城市的抑制效果似乎并不明显，而对我市这样的三线城市，由于政策到位相对滞后，商品房成交量依然保持去年以来良好的销售势头。 通过对各区商品住宅预售成交套数统计，城北区位居全市第一，成交3068套；其次是经济开发区，成交1877套。从