房地产项目环境影响报告表.docx

PAGE 4 PAGE 1 建设项目基本情况 项目名称 乌鲁木齐XXX片区XXX小区项目 建设单位 / 法人代表 / 联系人 / 通讯地址 / 联系电话 / 传真 / 邮编 / 建设地点 乌鲁木齐高新区，中心地理坐标为E87°35′30.46″，N43°52′51.82″ 立项审批 部门 / 批准文号 / 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产业K7210 占地面积（m2） 26070 绿化面积 （m2） 9210.32 总投资 （万元） 120000 环保投资（万元） 864.93 环保投资占总投资比例 0.72% 评价经费（万元） 2 预期竣工日期 2019 1.1 项目背景 2015年3月28日，经国务院授权国家发改委、外交部、商务部联合发布的《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》中，明确提出将新疆作为丝绸之路经济带核心区。乌鲁木齐是新疆的政治经济文化中心，地处丝绸之路经济带的黄金节点，“一带一路”战略的启动实施，为乌鲁木齐扩大与沿线地区和城市优势互补，推动基础设施建设和优势产业发展带来了重大历史机遇。在乌鲁木齐市“到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造”的背景下，同时乌鲁木齐市第十六届人大第一次会议决定“乌鲁木齐市将利用三年时间完成对老城区的新一轮改造，目标是把乌鲁木齐建设成为全疆最宜居城市”。为认真贯彻落实自治区党委、政府和市委、市政府关于老城区改造提升工作的重要指示精神，进一步明确目标、落实责任、形成合力，全面推进高新区（新市区）老城区改造提升工作，切实改善各族群众的居住生活环境，夯实社会稳定和长治久安的社会基础，高新区（新市区）改造提升项目陆续开始。 根据国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》有关规定，受乌鲁木齐高新技术产业开发建设总公司委托，本单位承担了乌鲁木齐XXX片区XXX小区项目的环境影响评价工作。根据环评技术导则的要求，评价单位通过现场踏勘和收集有关资料，对项目所在地环境质量现状进行评价，并在工程分析的基础上，明确各污染源排放源强及排放特征，分析对环境可能造成的影响程度和范围，提出切实可行的污染防治措施，为环保部门管理及设计部门设计提供科学依据。 1.2 项目概况 1.2.1 项目建设概况 项目名称：乌鲁木齐XXX片区XXX小区项目 建设性质：新建 （3）建设单位：/ （4）建设地点：西邻四平路，东靠万科金域华府，北至3088路，南接居民区，中心地理坐标为E87°35′30.46″，N43°52′51.82″。 （5）建设规模：项目占地面积26070m2，总建筑面积137245.23m2，入住户数744户。 （6）项目投资：120000万元。 1.2.2 项目建设地点及周边概况 拟开发项目位于西邻四平路，东侧170m靠万科金域华府，北至3088路，南侧70m处接居民区的自建房，中心地理坐标为E87°35′30.46″，N43°52′51.82″。项目用地为商业性居住用地。项目地理位置图见图1-1。 本项目功能分区明确：住宅区、商业服务区、绿化休闲区； 住宅区：规划具有适应老、中、青、幼不同年龄的住宅设计、美化的生态景观、设施齐备的各项生活服务、合理配臵邻里交往的场所，配备高效能的社区管理、全方位高质量的物业管理服务，以及传承文化、弘扬道德的居住文化建设。 商业服务区：结合主要人流出入的方向以及对外交通的道路，规划将商业服务区布臵于四平路西侧、3088路北侧，共同形成良好的商业氛围。 绿化休闲区：规划在地块中部设臵一块公共休闲绿地，通过建设丰富其绿化种植、梳理步行道、增加休闲娱乐设施，将其打造成规划区的后花园，为居民提供天然的日常健身场所。园林设计有视觉美感，且给住户提供广阔的邻里交流交往空间。项目区平面布置图见图1-2。 1.2.3 项目建设规模及内容 本项目区规划建设用地面积26070.00m2。总建筑面积137245.23m2。地上总建筑面积91833.77m2，其中：住宅建筑面积81765.03m2，公建配套面积10068.74m2。公建配套用房包括物业用房（1044.10m2）、蔬菜肉食品直销点（611.15m2）、消防控制室（36.07m2）、门卫室（83.76m2）和社区文化用房（1335.39m2）。地下总建筑面积45411.46m2，其中包含地下车库、设备用房和辅助用房等。项目拟入住744户。本项目主要建设内容见表1-1。 表1-1 工程主要建设内容组成表 工程类别 建设内容 具体工程内容 主体工程 住宅 4栋（层数27、28、29和32层），建筑面积81765.03m2，入住744户 商业 两栋多层，建筑面积7258.53m2 配套工程 地下室 建筑面积45411.46m2（其中包括停车位846个，设备用房及辅助用房