2017年最新房屋租赁合同范本 - 枞阳县公共资源交易中心.docVIP

枞阳镇五一村农家乐休闲中心财产租赁合同 甲方（出租方）：枞阳县枞阳镇五一村民委员会 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》等规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方向乙方整体出租枞阳镇五一村农家乐休闲中心财产事项，达成如下合同条款，以备共同遵照执行。 一、租赁物概况 1、租赁物位于枞阳镇五一村刘庄组境内，具体包括：（1）集体土地使用权计面积6.18亩；（2）安徽中诚资产评估有限责任公司皖诚资评报字[2018]177号《评估报告书》所列资产。 2、租赁物质量、现状状况一律以现场为准。乙方一经在本合同上签字或盖章，即视同对全部租赁物无异议。 3、租赁物为甲方和安徽恩胜现代家庭农场有限公司共同投入的资产，根据相关约定，甲方有权单独行使并承担本合同项下的各项权利义务。 二、租赁期限及租赁物用途 1、租赁期限为十年，即从2018年11月 日起至2028年11月 日止。租赁期限届满时，本合同终止履行。 2、乙方向甲方承诺，租赁物仅作为生态旅游农业、农家乐休闲中心使用。租赁期间，乙方应善意合理经营使用租赁物，未经批准不得擅自改变土地用途。 三、租金与支付方式 1、根据中标结果，租金标准为 元/年。合同期10年的租金总额为人民币大写 元整（￥ 元）。 2、租金毎二年支付一次，并实行“先款后租”原则。乙方在签订本合同时须付清前二年的租金；第二批租金乙方须于2020年11月 日前一次性支付给甲方;第三批租金乙方须于2022年11月 日前一次性支付给甲方;第四批租金乙方须于2024年11月 日前一次性支付给甲方;第五批租金乙方须于2026年11月 日前一次性支付给甲方。甲方收取租金时不提供税务发票，仅出具收款凭证。本合同约定的租金为甲方的净收益，租金所得如涉及税收应由乙方负担。 四、租赁期间相关税费负担 1、租赁期间，乙方实行独立自主经营、自负盈亏、自担风险。租赁物本身及利用租赁物经营所发生的一切税费均由乙方承担，与甲方无关。 2、租赁期间，乙方的法定代表人或负责人为租赁物安全生产的第一责任人。乙方及其所属人员如发生安全事故、工伤事故或其他意外事故，造成其自身、甲方或第三方人身、财产损害的，须自行负责处理并独立承担一切法律责任。 五、租赁物的修缮与添附 1、在租赁期内，租赁物及附属设施设备的维修、照管责任均由乙方负责。乙方根据其经营需要，在事先获得甲方书面同意及有关行政机关审批许可后，在不影响租赁物使用性能及安全的前提下，可以对租赁物进行必要的修善、增设或添附等，但所需费用由乙方自行承担，且本合同依法终止时均无偿移交归甲方所有，甲方不支付任何形式的补偿。 2、乙方如因使用不当造成租赁物及设施设备损坏的，或被有关行政机关依法查处的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，承担相应的处罚责任等。此情形下，甲方还有权提出解除本合同。 六、租赁物转租 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借租赁物。 七、合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更本合同。 2、租赁期间甲方不能提供租赁物，或甲方提供的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同。 3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物： （1）未经甲方书面同意，转租、转借租赁物； （2）损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁物用途； （4）利用租赁物存放危险物品或进行违法活动； （5）逾期未支付租金及其他应付费用，经甲方书面催告后仍未支付； （6）本合同约定的其他情形。 八、租赁物交付及收回 1签订本合同当日，甲方应将全部租赁物及附属设施设备按现场现状移交给乙方。 2、本合同依法终止当日，乙方应将全部租赁物及附属设施设备、租赁期间的修善、增设及添附物交还给甲方。如发生损坏，乙方应予以及时修复或折价赔偿。 九、违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的租赁物而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。如因违约造成的损失大于违约金的，甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 3、甲方因租赁物权属瑕疵或非法出租而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将租赁物转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同