2019年郴州市地下人防商业项目市场调研报告.pdfVIP

郴州市地下人防商业项目 前期市场调研 利瑞联行为业主而作 二0一二年七月 利瑞联行 利瑞联行 Services Knowledge For Property Services Knowledge 1 For Property 前 言 非常荣幸能为业主方提供郴州人防项目专业的商业地产服务。 此报告仅能给贵方提供郴州郴州商业地产现状的初步认识。报告中所收集 一二手资料可以为该项目未来的市场定位提供一定的参考，我们知道任何数 据及信息都具有不完整性，尤其是商业地产方面的信息，出租房及出售方及 中介公司经常提供高于市场的报价及刻意隐瞒自己的经营情况；同样市场的 成交信息不但缺乏且不真实，例如成交的附带条件会影响成交价格，为逃避 政府税费亦会刻意隐瞒成交价格。 另外出租和出售价格往往具有时效性和偶然性，我们再次提请业主方注意 该报告所提供的市场价格仅供参考。 利瑞联行 Services Knowledge 2 For Property 目 录 第一部分：郴州市简述 第二部分：项目所在商圈分析 第三部分：市场可参考案例 利瑞联行 Services Knowledge 3 For Property 第一部分 郴州市简述 利瑞联行 Services Knowledge 4 For Property 郴州市概况 郴州市位于湖南省东南部，罗霄山脉以西， 南岭山脉北麓。地处东经112°14′- 114°10′ ，北纬24°54′-26°51′之间。 东界江西省赣州市，南邻广东省韶关市、清 远市，西接永州市的兰山县、宁远县、新田 县，北交衡阳市的衡东县、衡南县、常宁县、 耒阳市及株州市的炎陵县、茶陵县、攸县。 郴州市区距省会长沙市350千米。全市东西 宽194千米，南北长217 千米，总面积19317平 方千米。 郴州市辖2个市辖区、8个县，代管1个县级 市。即北湖区、苏仙区、资兴市、桂阳县、 宜章县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、 安仁县、永兴县。 利瑞联行 Services Knowledge 5 For Property 郴州市区位 湘南门户，城市断裂点，3+5城市群和珠三 角经济圈的纽带，区位优越，发展潜力较大； 郴州位于湖南省东南部，东接江西，南邻广 东，西近广西，靠近港澳； 向北看，发展中的长株潭城市群，将借“两 型社会”建设机遇发展壮大，辐射带动力不断 增强；向南看，珠三角城市群已成为我国经济 增长的三大引擎之一，是相对成熟的经济体， 已形成较强的“外溢效应”和带动能力。 郴州处于两大经济体的中间位臵，区位优势 突出。 利瑞联行