万科集团工程合两同管理实施细则.docVIP

北京市朝阳万科房地产开发有限公司 编 号 名 称 万科集团工程合同管理办法北京朝阳万科实施细则 版 本 第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 13页 编 制 审核 批准 生效期 万科集团工程合同管理办法北京朝阳万科实施细则 目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，根据《万科企业股份有限公司合同管理管理办法》，制定本实施细则 范围 本实施细则适用于北京市朝阳万科房地产开发有限公司各开发项目。 职责 万科集团总部财务管理部成本审算中心负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查，北京市朝阳万科成本管理部负责实施细则的制订。 北京市朝阳万科公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料管理等）贯彻执行本管理办法。 方法与过程控制（一般规定、合同订立管理、合同履行管理、合同档案管理、其他规定） 一般规定 房地产开发项目工程类合同中，土建、安装、材料设备采购、装饰、园林环境、勘测、检测、监理、造价咨询委托等合同必须严格执行本管理办法；土地、设计、媒介广告类合同参照本管理办法的精神执行。 万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能够依法受到保护。 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程