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环境管理公约 文案名称 ××小区环境管理公约 受控状态 编 号 一、总则 为保持本小区干净、整洁，使住户享有优雅舒适的生活环境，特制定本公约。 二、公约内容 1．小区实行垃圾袋装化和分类丢弃管理，按规定分类将垃圾丢入不同颜色的垃圾袋。各业主倾倒垃圾时应系好垃圾袋口，并于规定时间内将垃圾袋放到各楼层设置的垃圾桶（袋）内。 2．不准乱倒垃圾、污水、杂物，不准随地吐痰和大小便。 3．公共场所不准乱涂画、乱张贴、乱搭挂（如广告、标语、传单等），违者必须限期清理。 4．饲养宠物的业主、用户应先向政府机关申领许可证并妥善管理好自己的宠物，不得让宠物大声嚎叫或伤及他人，不得让宠物在公共场所大小便。 5．严禁践踏、占用绿化地，不得损坏、涂改建筑小品。 6．不准随意移动垃圾桶的摆放位置，住户淋花、晾晒拖把时应注意不要将水滴到楼下。 7．业主在装修过程中不得将装修垃圾及废物弃于走廊及公共区域，不得与生活垃圾混淆，要保持环境清洁，做到一日一清。 8．保持小区安静，不得在公众休息时间（12：00—14：00，23：00—7：00）制造噪音影响他人休息。 9．本小区清倒生活垃圾时间（如有更改，管理公司会另行通知业主），如下表所示： 每日 早上 中午 下午 时段 8：00—8：30 1l：00—11：30 17：00—17：30 相关说明 编制人员 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 （三）商铺招商合同 文本名称 商铺招商合同 受控状态 编 号 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 甲方名称： 乙方名称： 营业执照号： 营业执照号： 甲方地址： 乙方地址： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就 社区商业店铺招商的有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。 一、房屋基本情况 甲方出租的商铺位于 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，商铺结构及配套设施为 。甲方同意按本合同之条款，将商铺所有固定装置、设备、电器等租赁于乙方做商务使用。 二、租赁期限 1．租期 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 2．租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋。 （1）未经甲方同意，乙方擅自改变或破坏商铺结构及配套设施的。 （2）未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。 （3）乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的。 （4）乙方拖欠租金累计达30天的，同时须赔偿违约金 元。 3．租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 4．合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。 三、租金和租金交纳期限 1．每年租金为人民币 元整（￥ 元）。 2．租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转账方式一次交付给甲方。 3．订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金，总额共计人民币 元整（￥ 元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。 四、租赁期间房屋修缮 1．甲方将房屋交给乙方后，对乙方的装修及修缮，甲方实施监督。 2．由于乙方导致商铺房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 3．乙方在装修时不得破坏商铺房屋架构及配套设施。 五、各项费用的缴纳 1．物业管理费：乙方须在物业管理费缴纳日期内交纳物业管理费，费用为 元。 2．水电费：水电费按社区规定和标准统一收取。 3．使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等