宁波市住宅工程质量通病控都制措施讲座（第二部分）.ppt

12.4 水泵、水池（箱） 12.4.1 设计 1、生活水池（箱）进水管口的最低处应高出溢流边缘一倍进水管径，且不小于25mm，不大于150 mm。 2、消防水池（箱）进水管口的最低处应高于溢流边缘150 mm以上。 3、生活水池应密封，宜设微电解水箱消毒机。 4、消防水池宜设微电解水箱消毒机。 5、给水系统采用无负压设备供水时，应配置清水池。无负压设备应设置从管网或水池抽水的切换装置。 6、布置在地下室的水池进水管上应增设电动阀，电动阀由水池水位控制，当浮球故障时关闭进水。 12.4.2 施工 1、水池内预埋管及预埋件的位置应根据选定厂家的水泵规格、型号确定。 2、隔振垫安装在消防泵混凝土基础下面。泵的进出口处装软接头，软接头外侧的进出水管应安装固定支架。 3、水泵吸水管如变径，应采用偏心大小头，管顶平接。 4、消防泵吸水管严禁高于泵进水口，应与泵进水口管内顶平接并坡向水池，吸水管竖直向下，管口水平。 十、电 气 工 程 （一）典型质量通病及原因分析 1、建筑防雷安全隐患—防雷接地、保护接地及等电位联结不到位； 2、安全用电隐患—过流、剩余电流、安全插座等配电保护装置缺漏、产品无CCC认证标志； 3、电气线路及配管不规范—砼板内及墙内配管（外经大于板厚的1/3，承重墙开水平槽）、高层住宅未设置电气竖井、电气线路连接不可靠； 4、电气节能、消防电气不完整—公共部位采用“长明灯” 、应急照明和疏散指示标志缺失、消防设备线路敷设不符合规范、未采用节能灯具等。 （二）设计与施工措施 13.1防雷及接地、电气保护接地及等电位联接不到位 13.1.1 设计 1、屋面所有金属物体应与屋面防雷装置相连；在屋面接闪器保护范围之外的非金属物体应装接闪器，并和屋面防雷装置相连。 2、30m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接；竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接。 3、每个电源进线应作各自的总等电位联接，所有总等电位联结系统之间应就近互相连通。各进线系统的PE线或PEN线应与总等电位箱进行可靠联接。建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于两处直接连接的接地干线 或总等电位箱引出。 4 、设有洗浴设备的卫生间，应对金属给排水管、金属浴盆、金属采暖管及建筑物钢筋网进行局部等电位联接。如果浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联接必须与该PE线相连。 13.1.2 施工 1、接地装置焊接应采用搭接焊，搭焊的长度应符合规定值；除埋设在混凝土中的焊接接头外，应有防腐措施。 2、当利用金属构件、金属管道做接地线时，应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线；接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处应加钢套管或其他坚固的保护套管，钢套管应与接地线做电气连通。 3、等电位联接排与等电位联接线应采用专用接地螺栓连接，箱体应有标识。 13.2 配电保护装置缺漏、无安全保证 13.2.1 总进线箱应具有防止因接地故障而引起火灾的剩余电流保护装置。 13.2.2 分户箱内应配置有过电流保护的照明供电回路、一般电源插座回路、空调插座回路、电炊具及电热水器等专用电源插座回路。厨房电源插座和卫生间电源插座不宜同一回路。除壁挂式空调器的电源插座回路外，其他电源插座回路均应设置剩余电流动作保护器。住宅分户箱的进线端应装设短路、过负荷和过、欠电压保护电器，总断路器应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。 13.2.3 电源插座底边距地低于1.8m时，应选用安全型插座。洗衣机插座、空调及电热水器插座宜选用带开关控制的插座。 13.2.4 厨房、卫生间及浴室宜采用防潮易清洁的灯具；应采用防溅并带PE线的保护型插座，安装高度不低于1.5m。 13.2.5 卫生间、浴室的0、1及2区内，不应装设开关设备及线路附件；当在2区外安装插座时，其供电应符合规范要求的安全条件。在0、1及2区内，非本区的配电线路不得通过，也不得在该区内装设接线盒。（图13-1） 13.2.6 电气产品应具有合格证和随带技术文件；实行生产许可证和安全认证制度的产品，应有许可证编号和安全认证标志。 13.3 电气导管敷设不规范 13.3.1 设计 1、敷设在钢筋混凝土现浇楼板内的导管最大外径不应超过板厚的1/3；对管径大于40mm的保护管在混凝土楼板中敷设时应采取加强措施。混凝土板内导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不小于50mm。 2、墙体内暗敷导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽；墙体内集中布置导管和大管径导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于15mm。消防配电线路穿管暗敷时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不应小于30mm。 3 电气导管、电缆桥架穿越建筑物变形缝处，应设补偿装置。 13.3.2 施工 1、钢导管