某知名房产金色水岸一期车位销售方案.docxVIP

2008-7-4 金色水岸一期车位比1.039，可售918个； 截至6月30日认购435个，签约388个，均价10.36万元/个。 PART1 产品设计 ?设计理念 ?前期准备 ?示范区展示 设计 理念 前期 准备 示范 区展 示  首要的是成为整体销售的卖点；其次是可以作为“万科”品牌内涵的一部分。 ◆ 整体设计的目标： 弱化车库地下室的感觉，让客户进入车库便有回家的感觉；； 对地库内的照明、颜色、标识、管道等进行系统梳理和设计计；； 引入精装修手法进行局部点缀，以提高整体品质感。 地下车库区域设计的整体风格力求体现： “艺术的”.“温馨的”.“万科的的”” 考察多个楼盘地库，了解基本情况 设计 理念 前期 上海(苏堤春晓) 准备 上海（苏堤春晓） 设计前期，针对宁波、、杭杭州州、、上上海海、、深圳等地区的约20个楼盘盘的的地地库库进进行行考考 示范 察，了解目前地库的基本本状状况况。。 区展 示 宁波（绿城丹桂园） 设计 理念 前期 准备 示范 区展 示  进行客户需求分析 经过对目标客户的分析和访谈，了解目前客户对车库的一些要求或期望： 车辆进出方便； 库内照度明亮； 方位容易辨识； 停放车位宽敞； 环境气氛不压抑； 下车后入户道路简单、安全、路途短。 设计 理念 前期 准备 示范 区展 示  车位区域划分，精细化营销的基础 按本项目户型分类，把地库中的车位分为情花