贵州2017年地估价理论与方法：土地违法案件的处理考试试题.docVIP

贵州2017年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列各项不适用于路线价估价法的是。 A：农村用地的估价 B：城市的估价 C：市街地 D：需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合 E：国家实行土地估价师资格认证制度 2、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40％、0．9提高为45％、1．2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是。 A：按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价 B：按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价 C：改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1．2条件下的市场价格-容积率0．9条件下的市场价格 D：改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1．2条件下的市场价格-容积率0．9条件下的原出让价格 E：合法性 3、下列指标中，（）为数量指标。 A．房地产投资额 B．建筑密度 C．人均住房面积 D．楼面地价 4、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。 A.预