三亚槟榔河国际乡村文化旅游区控制性规划.docVIP

PAGE 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc313964344 第一章 总 则 PAGEREF _Toc313964344 \h 1 HYPERLINK \l _Toc313964345 第二章 　土地利用规划 PAGEREF _Toc313964345 \h 3 HYPERLINK \l _Toc313964346 第三章 居民安置规划 PAGEREF _Toc313964346 \h 5 HYPERLINK \l _Toc313964347 第四章 公共服务设施规划 PAGEREF _Toc313964347 \h 6 HYPERLINK \l _Toc313964348 第五章 道路交通规划 PAGEREF _Toc313964348 \h 7 HYPERLINK \l _Toc313964349 第六章 绿地系统规划 PAGEREF _Toc313964349 \h 8 HYPERLINK \l _Toc313964350 第七章 市政工程规划 PAGEREF _Toc313964350 \h 9 HYPERLINK \l _Toc313964351 第八章 防灾规划 PAGEREF _Toc313964351 \h 11 HYPERLINK \l _Toc313964352 第九章 　建设开发控制 PAGEREF _Toc313964352 \h 12 HYPERLINK \l _Toc313964353 第十章 附则 PAGEREF _Toc313964353 \h 14 HYPERLINK \l _Toc313964354 附录 名词解释 PAGEREF _Toc313964354 \h 18 PAGE 17 第一章 总 则 第1条 规划目的 槟榔河国际乡村文化旅游区位于三亚市凤凰镇槟榔村，是三亚市政府“以旅兴农”的重点项目，建设国际旅游岛的5A级旅游精品项目，创建社会主义新农村建设的小康示范项目，城乡一体化建设的典范项目。为了全面贯彻三亚市城市规划和《三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体规划》的意图，有效控制规划范围内用地建设，科学指导土地利用和开发建设行为，保障规划的实施，特制定《三亚槟榔河国际乡村文化旅游区控制性详细规划》。 第2条 规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日) （2）《旅游规划通则》(2003年) （3）《城市规划编制办法》(建设部2006年) （4）《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ50137-2011) （5）《村镇规划标准》（GB 50188—93） （6）《三亚市城市总体规划》(2008-2020) （7）《三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体规划》(2009-2020) （8）与本规划有关的国家、省、市颁布的规范、规定、标准。 第3条 规划范围 规划区西至南新农场六队，东至垃圾处理厂，北达水源池水库，南抵西线铁路，总规划面积约11.04平方公里，包括槟榔河及其周边12个村民小组及南新农场1个生产大队，其中旅游区面积约8.05平方公里，牛背岭生态保育区约3平方公里。 第4条 旅游区性质与目标 依据总体规划，旅游区性质为：以“梦里黎乡”为主题，集乡村旅游、休闲度假、美食休闲、娱乐休闲、购物休闲和温泉度假等多种功能为一体的国际乡村文化旅游区，极具黎族文化特色和田园风光的国际乡村旅游胜地。其发展目标是建成全国新农村建设示范点，三亚小康社会与城乡一体化建设的示范点，5A级标准的乡村旅游示范点，全国健康养生示范点，非物质文化遗产保护示范点。 第5条 规划人口 规划区总人口规模约30202人，包括常住人口和旅游度假人口。依据《三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体规划》估算，规划区常住人口约6202人，旅游人口约24000人。 第6条 规划原则 （1）城乡统筹原则：打破城乡规划二元体制，保护耕地，综合协调和统筹安排好旅游业发展、村镇建设及基础设施建设。 （2）资源底限原则：以资源承载能力和生态环境容量为前提，因地制宜，节约用地，地尽其用，合理进行用地功能分区与规划布局，合理控制人口规模，实现社会和经济的可持续发展。 （3）区域整体原则：结合三亚的城市发展目标，统筹考虑规划地块的区位交通优势及其在城市未来发展中的地位与作用，协调处理好产业之间、城乡之间的关联，确定旅游区发展的主导方向，合理确定用地性质和规模容量。 （4）民族特色原则：维护槟榔河独特的热带自然山水和田园景观，保护好黎族物质及非物质遗产和传统风貌资源，传承和弘扬黎族文化精华，凸显地方特色，沿着文明、健康、有序的方向向前发展。 第7条 适用范围 本规划区范围内