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北京用房工程 （方案 、施工图）设计任务书 北京 2012年 一． 设计名称、建设地点 设计名称：北京用房工程 建设地点：北京市 二． 设计依据、批准文号 1． 建设用地规划许可证 3． 用地范围1：1000地形图 4． 该项目红线外管线配套图 5． 用地范围内的水文资料 6． 用地范围内地质堪察报告 7. 规划设计要求 8． 《民用建筑设计通则》 9． 《住宅设计规范》 10．《建筑设计防火规范》 11．《高层民用建筑设计防火规范》 12．《施工图设计任务书》 13.《人民防空地下室设计规范》 （GB50038-2005） 14.《人民防空工程设计防火规范》 （GB50098-98） 15.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （GB50067-97） 16.《汽车库建筑设计规范》 （JGJ100—98） 17．其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定（如有请详细列出） 三． 项目概况 1． 项目所在区域概述 项目位于北京市 西路。 本次设计为第二期，用地约2.19 h㎡，建筑面积约7.4万平米，其中地上约6万平方米，地下约1.4万平米。 按照规划部门要求，用地内限高不超过60m，住宅层数不超过15层。容积率控制在2.3。此外，对于建筑退道路红线也有具体要求。退让规划用地边界最小距离不少于5米，退让规划道路红线最小距离不少于5米。 四． 项目设计内容 1． 建筑单体方案及建筑规划设计方案深化。包括住宅6#楼、7#楼、8#楼及公建4#楼、中水处理站、地下车库D区、地下车库E区所有地上及地下建筑的总图竖向管线方案及施工图设计。 2． 在满足国家规定设计深度，同时满足设计图纸深度要求的前提下， 完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 3． 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 4． 全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 五．设计总要求 详细深入了解规划方案及其说明，准确理解规划、人防、消防、环保等部门的建筑方案审查意见。依据国家相关规范规程和廊坊市地方标准，按照《设计文件编制深度》（建设部08年版）的要求，做好各专业设计并完成设计概算，协调好与景观、人防、消防等各专项设计，满足编制施工图设计文件的需要，确保符合相关规定并顺利通过各有关部门审查。 六、专业设计做法要求 （一）建筑专业 平立剖问题： 平面： 见户型大样图 1、 -轴线按楼号1-XX，2-XX,3-XX,4-XX,5-XX,6-XX,没有楼号轴号的均为标准通用图XX. -楼梯，卫生间编号按楼号，如：1-1#楼梯，1-1#卫生间,1-1#楼梯，1-1#卫生间等。 2、围护结构： 高层住宅 – 剪力墙： 200mm, 钢筋砼 - 外墙： 200mm, 加气砼砌块 - 外墙外保温隔热：70厚（选用70厚钢网岩棉板，尺寸标至70处；←标看线时应标明保温层厚度的看线 - 分户墙：200mm加气砼砌块（非剪力墙处） - 厨房、卫生间：100mm厚加气混凝土砌块（需做防水处理） - 其他房间隔墙满足住宅隔声标准，采用100mm厚加气混凝土砌块 地下 - 剪力墙：200~400mm, 钢筋砼随结构 - 隔墙：100~200mm厚加气混凝土砌块 3、每户型大样图均应有家具，厨房器具卫生间洁具的给水点定位，地漏定位，外排雨水管定位，所有竖管不包管井，露明管。管井及风道须标尺寸。 公共部分：首层及地下层外露部分应交待相应室外院墙、台阶的尺寸做法，其他由于拼接不同位置时产生的变化由大平面标明尺寸，做法参详图 卫生间洁具的给水点定位，地漏定位，交待必要的配备设施， 吊顶均控制最低标高，选材，不做分割和装饰设计。 公共楼梯：室外楼梯，做钢筋砼结构，设计面层，扶手等做法 室内楼梯，做钢筋砼结构，推荐做法及面层，其他详二次装修。 4、无障碍设计：建筑入口设残疾人坡道，坡道坡度按1：12计算，净宽1200； 公共区域电梯、候梯厅满足无障碍设计要求， 无障碍住房由甲方与政府协调考虑 5、门窗标准：(门洞口根据需要构造柱包圈，设防撞器) 门：- 户门为四防子母门（防火、保温、隔音、防盗），1200宽，2100高，应为对开大小扇子母门；宽度受