学院基建工程管理办法 - 基建办公室.docx

PAGE \* MERGEFORMAT 7 基建工程管理办法 第一章 总则 第一条 为了更好的加强我院基建工程的管理，建立科学合理的管理制度，不断推进基建工程管理的制度化建设，以保证基建项目建设的质量，制定本办法。 第二条 在本院内实施的基建工程，应遵守本办法。 本办法所称基建工程，是指需申报立项的或建筑面积、投入额较大的（100万以上）各类房屋建筑及其附属设施的新建、改建、扩建和与其配套的线路、管道、消防、设备的安装等。 第三条 学院的建筑及其配套的工程应当确保功能合理，造型优美，质量优良，造价合理，与学院原有的建筑相协调，并符合国家的相关标准。 第四条 学院的建筑及其配套的工程应努力提高建筑设计水平，力求做到节约能源，保护环境，提倡采用先进技术，先进设备，新型建筑材料。 第五条 学院基建工程的实施应当遵守法律法规，不得损害学院利益和他人的合法权益。 第二章 基建工程的立项、设计、招标和合同管理 第六条 基建工程的立项。基建工程的立项由学院基建部门会同有关部门，根据学院的发展计划提出年度基建项目，组织有关人员和专家对该项目进行使用、技术、经济等方面的调查研究，对项目各种可能的方案认真地进行技术、经济分析论证，提出建设的必要性、合理性、先进性，以及最佳投资建设方案等方面的意见，经院长办公会研究同意后，报学院研究批准。 第七条 基建工程项目立项后，院基建部门组织设计单位进行方案设计，并组织专家对设计方案进行评审后，报学院研究批准。 第八条 基建工程设计方案批准后，院基建部门积极安排组织施工图纸的设计，视情组织专家对所设计的图纸进行会审，以减少漏洞。 第九条 院基建部门应根据工作进度做好基建项目工程的勘察、报审、报批等工作。 第十条 单项合同估算价在100万元以上的基建工程招标和单项合同估算价在50万元人民币以上的勘察、设计、监理等服务的采购，按国家有关规定执行。单项合同估算价在100万元以下的基建工程招标和单项合同估算价在50万元人民币以下的勘察、设计、监理等服务的采购，按学院招标管理有关规定执行。 第十一条　基建工程合同包括工程勘察、设计、监理、施工、检测、材料与设备采购等各类经济合同。学院法定代表人或法定代表人的受托人，代表建设单位签订各类基建工程合同。 基建工程合同签订，必须遵守相关法律和法规，坚持平等互利、协商一致、诚实守信的原则。基建工程合同谈判以建设单位招标文件、中标人的投标文件、基建工程合同范本及相关法律为基本依据。合同条款中应明确工程内容、承包方式、质量要求、开工竣工时间、材料与设备采购方式及价款结算办法、竣工验收及保修规定、双方的权利和义务、履约担保和违约处罚条款等主要内容。不得订立背离招、投标文件实质性内容的其他协议。 建设项目工程合同条款拟定后，须经审计处审核。基建部门负责落实建设项目工程合同，完成合同规定内容。对学院签订的合同，要进行严格管理，认真检查合同约定条款的执行情况。要按合同条款约定支付工程款。发现建设问题要及时采取措施予以解决。建设项目竣工验收时，要认真检查合同的履约情况。 第三章 基建工程的施工管理 第十二条 基建工程施工前，院基建部门应会同设计、施工、监理、使用等部门做好施工图纸的会审工作，并按规定做好相关手续的报批。施工人员进驻现场后要到院保卫处、后勤管理处办理有关手续。 第十三条 基建工程施工中，院基建部门必须对每项工程派出项目联系人，具体协调工程的各方关系，处理工程中的问题与矛盾，工程项目联系人要对其所联系的工程的质量和工期承担相关责任。 第十四条 基建工程施工中，院基建部门应加强工程的质量管理和对监理单位的监督，努力提高工程质量，保证工程按期交付使用，对检查情况应做好必要的文字纪录。 第十五条 基建工程施工中，应按国家有关规定做好隐蔽工程验收和相关材料验收等工作，做好验收资料的保存。 第十六条 基建工程竣工验收，应在完成经批准的所有建设内容和工程合同约定的各项条款，具有完整的技术档案和施工管理文书材料，具备验收条件后进行。工程竣工验收，由工地代表会同工程总监督促施工单位首先进行自检自验，提交“竣工报告单”，经工地代表、工程总监同意后，进行工程初验。竣工验收工作由学院分管院领导负责，基建部门牵头，使用部门、审计部门参加，组织勘察、设计、施工、监理与建设、消防、环保、档案管理部门等验收单位，对工程进行验收，并向上级有关部门备案。 基建工程经验收合格后，按照项目竣工验收及移交、保修工作具体要求，交付使用并向资产管理部门办理资产移交手续，经有关部门批准决算后列入固定资产。 第十七条 基建工程竣工验收后，院基建部门应及时将工程档案、工程造价材料及其它材料整理归档。 第四章 基建工程变更及签证的管理 第十八条 工程变更是对施工图纸内容的调整、补