施工方或社会投资人建设管理方案技术标.docxVIP

（1）建筑工程施工前的准备工作 一、工程概况 项目 ： 地址位于 ；项目占地100亩，总建筑面积19714.64平方米，主要建设内容有：综合楼、多功能报告厅、餐厅等。其中综合楼设计为九层，建筑面积15510.08平方米；容纳600人和400人的阶梯多功能报告厅各一个，设计为两层，建筑面积1777.2平方米；餐厅容纳用餐人数300人，设计为三层，建筑面积2427.36平方米，室外绿化、硬化、亮化、运动休闲等。 ：项目地址位于 ；占地28.8亩，总建筑面积7000平方米。其中活动中心5000平方米，老年大学2000平方米。设有书画室、电脑培训室、阅览室、乒乓球室、台球室、电教室等40余个活动室；室外设有门球、篮球、羽毛球、建设活动慢跑道、健身活动器材等10余个活动场地，可容纳2000余名老干部学习、娱乐、健身等。 二、准备工作 1、施工前准备工作意义 　　 现场施工准备直接影响未来施工的质量、安全、进度和费用，影响主管部门、建设方、监理等相关方对项目的评价与验收；充分及全面的准备工作可以规避很多潜在风险和隐患。 2、施工文件的准备 　　2.1 合同的准备 　　合同包括总包合同及分包合同，项目团队（指总承包方现场团队，下同）的管理人员应熟悉各种相关合同。合同是进行工程施工、施工管理、工程验收以及竣工结算的主要法律依据，只有熟悉并严格执行